À vendre 2 chambres в Sofia, Vitocha, 137 m²

ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША ДО ДИПЛОМАТИЧЕСКИЯ КОРПУС

Предлагаме Ви изключителен апартамент с чиста площ от 115 кв.м., разположен в луксозна сграда с неповторима локация непосредствено до дипломатическия корпус и с впечатляващи гледки към Витоша.

🌅 Изложение: Юг Изток Запад гарантирано слънце и светлина през целия ден.

⸻

✨ Разпределение:
Просторна дневна с кухня и трапезария
Две самостоятелни спални
Две бани с тоалетна

Жилището е светло и уютно, с отворени гледки и отлична вътрешна логика на пространството. Подовете са с саморазливна замазка, стените шпакловани и готови за боя, а баните разполагат с вградени системи Grohe.

⸻

⚙ Отопление и климатизация:

Инсталирана е иновативна хибридна система IMMERGAS, съчетаваща високоефективен газов котел и термопомпа за възобновяема енергия, с лъчисто подово отопление и конвекторни тела Hydro за охлаждане.
Смарт управление чрез мобилно приложение позволява контрол на температурата и режимите от разстояние.

⸻

🏗 Качество на строителството:
Тухлена зидария Wienerberger (38/25/12 см)
Минерална вата и шумоизолация 5 см
Вентилируема фасада Laminam HYDROTEC защита от температурни амплитуди, дъжд и шум
Дограма Alumil Supreme S77 висок клас термо- и шумоизолация, защита от взлом, елегантен дизайн

⸻

🌿 Сграда и удобства:
Луксозни общи части от гранит
Озеленен вътрешен двор с детска площадка
Подземен паркинг със зарядни станции за електромобили
Асансьори OTIS от най-висок клас
Модерна охранителна система

⸻

Допълнително:

Възможност за закупуване на до 2 подземни паркоместа по 45 000 с ДДС всяко.

⸻

Акт 16 се очаква до края на 2025 г.

⸻

Подходящ както за дом, така и за висок клас инвестиция в една от най-престижните зони на София.