À vendre Parcelle в région Bourgas, Ravda, 7443 m²

Агенция OPEN Homes продава поземлен имот в с.Равда туристическият портал на община Несебър, област Бургас.
Вид собственост частна;
Вид територия земеделска,
НТП нива; категория 4;
Площ 7 443 кв.м.;
От три страни поземленият имот граничи с път (полски път; местен път).

Поземленият имот попада в охранителна зона Б , съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие.
***Зона Б обхваща териториите, попадащи в ивицата с широчина 2 км от границата на зона А , в частта след ивицата с широчина 100 м от границите на морския бряг или на морските плажове и 1,6 км в частта след ивицата с широчина 500 м от границите на морските плажове за природосъобразен туризъм Иракли , Бяла-Карадере и Корал , с изключение на урбанизираните територии на населените места, определени към влизането в сила на закона.

Черноморско крайбрежие Охранителна зона Б със специфични характеристики на територията и специален режим за опазване на териториалните и акваториалните ресурси:
Съгласно чл.12 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, в зона Б СЕ РАЗРЕШАВА осъществяване на дейности, непопадащи в забраните по чл.11, ал.2 и 3 от Закона, и строителство, свързано със:
1.Създаване на нови или разширяване на границите на населени места, курорти и курортни комплекси при спазване на следните нормативи за всеки урегулиран поземлен имот:
а)плътност на застрояване (П застр.) до 30 на сто;
б)интензивност на застрояване (К инт.) до 1,5;
в)минимална озеленена площ (П озел.) 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност; г)характер на застрояването средно, с височина до 15 м;

2.Създаване на нови или разширяване на границите на ваканционни селища при спазване на следните нормативи за всеки урегулиран поземлен имот:
а)плътност на застрояване (П застр.) до 30 на сто;
б)интензивност на застрояване (К инт.) до 1,2;
в)минимална озеленена площ (П озел.) 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;
г)характер на застрояването ниско, с височина до 10 м;
3.Създаване на нови или разширяване на границите на вилни зони при спазване на следните нормативи за всеки поземлен имот:
а)плътност на застрояване (П застр.) до 40 на сто;
б)интензивност на застрояване (К инт.) до 0,8;
в)минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;
г)характер на застрояването ниско, с височина до 7,0 м;
4.Изграждане на обекти, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, непопадащи в забраните по чл.11, ал.2.

В зона Б СЕ ЗАБРАНЯВАТ, съгл.чл.11, ал.2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие:
1.Изграждането и експлоатацията на депа и на други съоръжения и инсталации за оползотворяване и обезвреждане на отпадъци.
2.Заустването на непречистени отпадъчни води, като количеството и качеството на пречистените води трябва да отговарят на изискванията за индивидуални емисионни ограничения, посочени в разрешителното за заустване, издадено съгласно изискванията на Закона за водите.
3.Употребата на продукти за растителна защита и минерални торове, с изключение на регистрираните биологични продукти за растителна защита и торове.
4.Развитието на производства, отделящи замърсяващи вещества, посочени в приложение I на Конвенцията за опазване на Черно море от замърсяване.
(3)Териториите от зона Б , попадащи в границите на защитени територии или на защитени зони, запазват режимите си на опазване, ползване и управление, определени по реда на Закона за защитените територии и на Закона за биологичното разнообразие.

Съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, устройството и застрояването на поземлени имоти, се определят с подробния устройствен план (ПУП) план за регулация и застрояване. Пределно допустимите показатели за застрояване са посочени в чл.12 от същия закон и са представени в таблицата по-горе, лява колона. Допустимото застрояване във всяка една от зоните (Охранителна зона А и охранителна зона Б ) се определя на базата на площта от поземления имот, попадаща в съответната подзона.

След смяна на предназначението Поземленият имот предлага множество възможности за бизнес развитие!!!

За повече информация Даниела Маринова

Обява 574429