À vendre Hôtel в région de Dobritch, Baltchik, 411 m²

Хотел с ресторант, басейн и spa център за продажба, гр. Балчик
Предлагаме Ви за продажба бизнес имот - комплекс с ресторант, басейн и spa център в град Балчик, област Добрич.

Имотът е на пет етажа и е със ЗП от 411 кв.м има следното разпределение:
етаж 1:
- рецепция;
- лоби-бар;
- просторно фоайе с билярд и зона за почивка;
- spa център;
- офис /с възможност за оборудване на фитнеса, който има вход от spa център/;
- тоалетна;
- ресторант и кухненската част;
- камериерска стая.
етаж 2:
- хотелски стаи: два апартамента двойни и тройни стаи;
- открит басейн 8 на 5 м / 65 куб.м/;
- просторна слънчева тераса с шезлонги и чадъри;
- детски кът;
- тоалетна към детския кът;
- камериерска стая.
етаж 3:
- хотелски стаи: един апартамент, две тройни стаи, седем двойни стаи;
- камериерска стая.
етаж 4:
- хотелски стаи: осем двойни стаи, две тройни стаи;
- камериерска стая.
етаж 5 /тавански/:
- две двойни стаи;
- помещение за багаж;
- перално помещение;
- камериерска стая.

Имотът се представлява уютен хотел с капацитет до 80 човека и 15 деца. Сградата е тухлена, има външна изолация и асансьор. Изложението на имота е югоизточно, което го прави топъл и слънчев. Отоплява се с климатици. Контролиран достъп с карта към всяка стая и други помещения.
Салонът на ресторанта е с капацитет около 100 места, включително и лятната тераса към него. Към самия ресторант има и отделен вход.
Хотелът разполага с открит басейн 8 на 5 м / 65 куб.м/. До него има и голяма тераса с потенциал, която може да се използва.
Spa центъра представлява комфортна и функционална релакс зона, която разполага със сауна, хамам, парна баня, джакузи, солна стая, студио за масаж.

Изграждането на имота е изпълнено с използването на качествени материали.
Покривът е в добро състояние. Монтирана е PVC дограма. Подовите настилки са изградени от ламинат и теракота. Има СОТ, видeoнaблюдeниe, интернет, кабелна телевизия; токът е промишлен, трифазен.
Всички стаи са просторни, уютно обзаведени и оборудвани с всичко необходимо за комфортно пребиваване.

От пети етаж се открива морска гледка. Имотът е с много добро функционално разпределение и с потенциал за развиване на бизнеса. Продава се във вида, който е представен на снимките.

Целият парцел е с площ от 742 кв.м и без денивелация. Лицето към пътя е 24.57 м. Теренът е ограден. Пред хотела има паркинг за около 13 автомобила. Озеленяването в двора е поддържано, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Канализацията е на екологична септична яма, която не се нуждае в почистване. Достъпът до имота е по добър асфалтиран път.
Обектът се намира на комуникативно място, до главния път. На пешеходно разстояние има спирка на градския транспорт, бензиностанция, магазини, заведения и ресторанти. Недалеч има зaбeлeжитeлнocти зa кyлтypния тypизъм - Двopeцът в Бaлчик, Нoc Kaлиaкpa, cкaлният Aлaджa мaнacтиp, курортен комплекс Албена. Инфраструктурата на самия район е добре оформена, има редовни автобусни линии до съседните курорти и градове.

Тих живописен район, лесен достъп и функционално разпределение, това прави имота подходящ за инвестиция и бизнес, а също така и прекрасно място за комфортно пребиваване или семейна почивка!