À vendre Parcelle в région Lovetch, Orechak, 10463 m²

ИМОТИ за продажба Троянска Борса за Строителство МИРЕВСКОТО | Троян

ИМОТЪТ е в урбанизирана територия със сменено предназначение ,, За рекреационен Обект 10453 м2. може да се застроява и жилищно и обществено.

Намира в землището на гр. Троян, на 200 метра северно от главния път гр. Троян с. Орешак по по средата между двете населени места. Имотът, е в слабо застроена местност , а и възможности за бъдещо строителство в съседство не съществуват, защото околните имоти са със статут на Вододайна-санитрано охранителна зона пояс там строителство не се извършва. Теренът е идеално равен , слънчев от изток, запад и юг е открит, а от север до река Осъм има хълм, който го пази от студени течения. Самото местоположение дава възможност за приятно обитаване и през студените месеци!

Имотът е с построено директно включване в градската пречиствателна мрежа за отпадни води, като е обиколен от всички страни с канал , плюс отклонения за бъдещо присъединяване през 50 метра , ако се промени застрояването! Захранен е с питейна вода от градската система на ВИК ,,Стенето с тръба 3 цола. Съществува разрешение за изграждане на собствен трафопост 250 kVA с мерене на средно напрежение.В имота има разрешение за изграждане на сондаж за вода ф300мм. Има пълна строителна документация на описаните съоръжения.

Също така ТБС разполага и с пълна строителна документация за изграждане на воден спортно-развлекателен комплекс, включващ басейни около 1500м2 , плажен ресторантски комплекс 1000м2/250 места , ВИП зона с 6 бунгала и самостоятелен басейн 25м/6м. ПРИ ДОГОВОРКА , МОЖЕ ДА СЕ ПРИОТРЕДИ ОТ ТБС НА САМОСТОЯТЕЛНИ ПАРЦЕЛИ.

Предимства на имота обусловени от географското разположение:

Община Троян се намира в географския център на Република България от северната страна на Стара Планина. Община Троян с прилежащите села, минералните извори в с. Чифлик, с. Шипково и курортната зона Община Априлци са предпочитано място за почивка от жителите на гр. София отстоящ на 140 км., гр. Плевен отстоящ на 70 км., гр. Ловеч отстоящ на 35 км., гр. Севлиево отстоящ на 45 км., гр. Пловдив отстоящ на 120 км.

Лесния достъп през лятото от гр. София по магистрала Хемус и от гр. Пловдив през прохода Троян Кърнаре прави територията на Община Троян привлекателна за отдих и туризъм.

Отдалеченост от летища: Летище София 140 км., летище Горна Оряховица 100 км., летище Пловдив 120 км.

На 5 км. в село Орешак се намира третият по големина манастир в България Троянски Манастир

Централна Стара Планина със своя биосферен резерват Централен Балкан , прохода Беклемето , връх Ботев, както и много други забележителности , и лесен целогодишен достъп е добро място за инвестиции и последваща експлоатация.