À vendre Maison в Sofia, Dragalevtsi, 320 m²

🏠Представяме Ви самостоятелна къща в кв. Драгалевци, местност Ботаническа градина. Къщата е разположена в малък семеен комплекс от само три къщи без допълнителни такси за поддръжка, изсквани от строителя.

✒️ Срок за завършване: 2025г.

🔰Възможност за допълнително изготвяне на дизайнерски проект за интериорно решение и изпълнение на довършителните работи по имота, от специалисти с опит в луксозния сегмент, така че Вие да не отделяте от времето си за целта.
🔰Площи:
Самостоятелен двор около 450кв.м.;
Разгърната застроена площ /РЗП/ - 320 кв.м.;
Гараж - 50 кв.м. -заход от партерно ниво

🏠 Функционално разпределение:
1-во ниво , полусутерен: Двоен гараж - 50 кв.м./2 мотора+ 2 автомобила/; Спалня с баня; СПА зона със сауна; Кабинет; Мокро помещение и тоалетна; Стълбище.
2-ро ниво, кота 0,00: Входно антре и стълбище; В общо пространство са умело сепарирани, чрез разполагането на камина, кухня с трапезария , с излаз на южна веранда и дневна с височина на над 4,00м., с отворено просторно стълбище.
3-то ниво, кота +3,00: Три просторни спални. Най- голямата спалня има на самостоятелна баня и гардеробна; Баня с тоалетна; Коридор и стълбище.

Изложения:
Къщата е проектиране съобразно правилата за най-добро ослънчаване: Дневната, трапезарията и спалните са с изложение на югоизток и югозапад, а кухните, баните и стълбището на североизток.

🔎 Иновативни технически детайли:
Алуминиева трислойна дограма с прекъснат термомост от водещ световен производител. Прозорци с височина над 3,0 метра.
Термопомпа за осигуряване на отопление и охлаждане.
Иновативна фасада изпълнена цялостно от каменна облицовка съчетаваща Slim Stone и врачански камък по архитектурен детайл.
Подгряване на рампата и гаража.
Електро инсталацията в гаража е проектирана с достатъчна мощност за захранване и на електро автомобили.
Изпълнение на плоския покрив с детайл на изолациите позволяващ ползването му за панорамна тераса с площ над 120 кв.м. извън посоченото РЗП, включително изведени ВиК и Ел. инсталации.
Озеленяване:
Дървесната и ниската растителност са подбрани специално от ландшафен архитект, заложил на разнообразни атрактивни видове - магнолия, японска вишна, глициния, рустифина, бял и черен бор , сребърен явор, ясен, кипариси, японска върба.

Локация:
Частта на кв. Драгалевци до Ботаническата градина е сред най -предпочитаните части. Бърз и лесен достъп до центъра и до други части на столицата:
🌳На пешеходно разстояние от Ботаническа градина, Киноцентър Бояна
🚘 15 минути от: Центъра на града🌳Южен парк
20 минути от Летище София,
🚸 Частни училища:ESPA , Britanica и детски градини
🚌 Спирки на градския транспорт, в близост до бъдеще метростанция
✔️ Магазини: Фантастико, Ring mall,Paradise mall,Quartal Food Park Vivenda
⚽️ 🎾 Спортни центрове: Стадион Драгалевци; Тенис Кортове
🚑 15 минути от: Болница Вита; Болница Токуда; МБАЛ Лозенец

За допълнителна информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с инж. Илина Добрева: + 359 883 33 75 84