À vendre Bar; Café в Sofia, Banichora, 330 m²

ЗАЛИ ЗА СЪБИТИЯ, ЛИЦЕ НА УЛИЦАТА, СЛЕД РЕМОНТ, ЛИЦЕ НА УЛИЦАТА, ВЕНТИЛАЦИОННА СИСТЕМА И ШУМОИЗОЛАЦИЯ, ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ!

BULTRADE PROPERTIES продава НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНО И ОБОРУДВАНО търговско помещение със статут на ресторант на 2 нива с РЗП 268,50 кв.м + тераса 60 кв.м., заемащо партера и сутерена на сграда с монолитна конструкция с лице към бул. 'Ген. Николай Г.Столетов' до пресечката й с ул. 'Димитър Петков'.
Районът се намира в близост до кръстовището на бул.'Сливница' и бул.'Константин Величков', явяващи се основни пътни артерии за квартали, свързващи го с останалата част на града.
Транспортната достъпност е добра за автомобили и пешеходци, има видимост от улицата. В близост има спирки на Автобус 309,310; Тролей 6,7; Трамвай 11. Метростанция 'Мария Луиза' е на около 8 мин. пеша от имота. Около сградата има човекопоток от живеещите в квартала. Сградата е с разрешение за ползване от 2013г., с положена топлоизолация и минерална мазилка.
Помещението е след основен, луксозен ремонт със сменени ел. и ВиК инсталации, шпакловани и боядисани с латекс стени, нова настилка от гранитогрес, ПВЦ дограма, нови климатици.
Има следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
ПАРТЕР: вход откъм улицата / бул. 'Ген. Николай Г. Столетов'/, първа зала, мокър бар, втора и основна за нивото зала за хранене, две тоалетни /мъжка и дамска/, склад и тераса /покрита с лека конструкция, настилка гранитогрес, метални перила, навес от метална конструкция/
СУТЕРЕН: търговска зала /зала за хранене/, два санитарни възела /един за гостите на заведението и втори за персонала/, кухня, склад и баня с тоалетна.
Помещението може да обслужи минимум 150 седящи места.

Дограмата навсякъде е ПВЦ профили със стъклопакет. Помещенията са с изцяло нов гранитогрес. Отоплението е на ток, посредством мощни и икономични инверторни климатици.
Кухнята и складови помещения са на под теракот, стените са с фаянс.
Има изградена вентилационна система.
Партера и сутерена са свързани помежду си посредством стълби и малък хидравличен асансьор за кухнята.
Помещението е много подходящо за ресторант, нощен клуб, зала за партита /рождени дни и орзанизиране на всякакви частни събития и партита/.
Помещението е с изградено професионално озвучаване във всички зали, както и шумоизолация.
Изрядни документи, изготвена е и експертна оценка.
Огледи могат да се правят по всяко време.