À vendre Boutique в Varna, Zavod Droujba, 100 m²

Предлагаме Ви за продажба магазин в района на Завод Дружба, гр. Варна.

Имотът е със самостоятелен вход от към булеварда и е ситуиран на ниво полусутерен в тухлена сграда.
Помещението е със статут на магазин, с РЗП от 100 кв.м и се състои от входно антре, две помещения, баня с тоалет и кухненска ниша.
Пред него има открита площадка с площ от около 15 кв.м.

Магазинът е добре изолиран, сух, топъл и има директна слънчева светлина от две големи витрини. В момента е с наематели, които го ползват дългосрочно и могат да останат при желание на купувача.
Обектът е подходящ за офис, козметичен център или център за красота, мострена зала, детски център, галерия и други дейности в сферата на обслужването на клиенти, както и за живеене.

Имотът е основно ремонтиран и обновен през 2019г, разполага с вентилационен извод по проект с голям дебит изведен към покрива на сградата, оборудван с две големи моторизирани охранителни ролетни щори с дистанционно управление, лед осветителни тела, климатик, водомер с дистанционно отчитане, смарт бойлер. Има изградени вътрешни трасета за интернет мрежа, телефон, видео наблюдение, състоящо се от DVR DAHUA и 5 бр. камери DAHUA, СОТ, пожарни датчици за пожароизвестяване - 3 бр. оптикодимни, ВиК по цялата дължина на помещенията, електро инсталация и контакти, трасе за климатици, както и трифазен ток.. Имотът е под охрана и е застрахован. Подовата настилка е гланцов гранитогрес.

Сградата се намира на комуникативно място, с голям авто- и човекопоток, в централната част на града. В близост са основни обществено-административни сгради, както и големи супермаркети и обслужващи магазини.
Прекрасна инвестиция!