À vendre Maison в Pernik, Mochino, 303 m²

Агенция Релард естейтс предлага за продажба къща разположена в кв. Мошино, с южно изложение. Съседните имоти са застроени с нови нискоетажни еднофамилни къщи. В непосредствена близост се намира педиатър, на 500 м от Лидл и на 200 метра от училище и детска градина. Имотът е с лека денивелация, успоредна на улицата, както и от улицата към дъното на имота, на северозапад. Инвестиционните намерения предвиждат нискоетажно редово застрояване към дъното на имота с възможно най-широк южен двор към всяка сграда.

Сградата съдържа три нива: сутерен, първи и втори етаж. Дворът е ограден с ниска монолитна стоманобетонова част с височина 0,60 м и метална конструкция до 2,60 м, допълнена с живи огради от растения към ул. Рашо Димитров. Основният подход към сградата, както пешеходен, така и автомобилен, е откъм ул. Рашо Димитров. Автомобилният достъп е организиран чрез външна полегата рампа и вътрешен подход с паркоелементи към гаража и сутерена на къщата. Партерното ниво с гаража излиза директно на нивото на южния двор.

Сутеренното ниво на кота -1.60 има застроена площ от 100 кв.м. и включва гараж, фитнес, преддверие, стълбище, техническо помещение и склад. Първият етаж на кота +0.60, с площ от 100 кв.м., разполага с дневна зона, трапезария, кухня, антре, стълбище, коридор, мокро помещение с тоалетна и частично покрита тераса. Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезария, което създава усещане за простор и светлина. Вторият етаж на кота +3.00 също има застроена площ от 100 кв.м. и включва родителска спалня с прилежаща баня с тоалетна и балкон, детска спалня с балкон, спалня за гости, баня с тоалетна и етажен коридор със стълбище.

Конструкцията на сградата е монолитен стоманобетонен скелет. Покривът е едноскатен, с дървена конструкция и покривна система Bramac. Топлоизолацията на втори етаж е с 20 см минерална вата. Външната фасада е изпълнена с драскана мазилка с изолационен материал неопор с дебелина 5 см, а фасадната дограма е от PVC профили, система Salamander, остъклена с троен стъклопакет. Външните парапети са от алуминиеви профили. Отоплението е комбинирано на ток и газ (съществува точка за свързване). На първи и втори етаж отоплението е с радиатори и отоплителни лири.

Агенцията осигурява безплатна юридическа консултация на всички свои клиенти, както и съдействие при необходимост от ипотечен кредит.
За повече информация моля свържете се с нас на посочените контакти.
Водещ брокер: Симеон Генков
ID 32009