À vendre Maison в région de Dobritch, Baltchik, 700 m²

Лукс и История в Сърцето на Вилна Зона 'Изгрев'

Консултант недвижими имоти: Васил Тодоров - 0895 550 157 / novdom1.bg 78789

Искате да се докоснете до невероятната природа в Вилна Зона Изгрев,ето ви имот които ще ви предостави тази възможност!!!

Вилна Зона Изгрев се намира до град Балчик богат на История и Забележителности.

Балчик е древен град с история, която датира от VI век пр.н.е., когато е основан от гръцки колонисти под името Круни . Градът е известен още в римско време като Дионисополис , в чест на бога Дионис, покровител на виното и удоволствията.

През вековете градът е бил част от различни империи и култури тракийска, гръцка, римска, византийска и османска, което допринася за богатото му културно наследство.
Вилна зона Изгрев е част от този исторически контекст.

Непосредствено до вилната зона се намира една от най-известните забележителности дворецът на румънската кралица Мария. Построен през 1920-те години, този дворец е известен със своята архитектура, смесица от ориенталски и европейски стилове. До него е и Ботаническата градина, една от най-големите в Европа, която е дом на над 2000 растителни вида.

В района на Балчик са открити много археологически находки, включително антични надписи, гробници и други артефакти. Това показва богатата история на региона.

Вилната зона е предпочитана заради близостта си до морето и красивата природна обстановка. Тя предлага отлични условия за тих и спокоен живот, далеч от шума на големите градове, но същевременно близо до тях Варна и Балчик.

Вилите в района обикновено предлагат впечатляващи гледки към Черно море, а теренът е подходящ за строеж на луксозни имоти с големи градини и басейни.

Районът около Изгрев става все по-популярен и инфраструктурата се подобрява с времето. Имотите тук предлагат добра инвестиция с възможност за растеж на стойността в бъдеще.

Относно Имота е със следното Разпеределние:

РЗП : 700 кв.м
Двор : 800 кв.м

Вилната сграда се разполага в южната част на парцела с подход за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът е разположен в южната част на парцела с капацитет на паркиране два автомобила.
Басейнът е разположен на кота -6.00 м с размери 17.20 на 5м. Техническото помещение обслужващо басейна е разположено под централното външно стълбище и е с размери 2.65 на 1.73м.

Парцелът от 800 кв.м. е със значителна денивелация от 10 м. Поради това, част от сградата е вкопана, терена терасиран. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектирани в съответствие с границите по ПУП. Обемно-пространствената структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки актуалните тенденции в архитектурата чрез съчетаните елементи камък, еталбонд и стъкло.

Във функционално отношение
1.На кота -3.00м полуподземен етаж се разполагат просторен дневен тракт с морска панорама с кухненски бокс за гости, две спални със санитарни възли и гардероб, фитнес, складово и котелно помещение.
2.На кота 0.00м. Първи етаж се разполагат спалня с южно изложение, два санитарни възела, перално помещение и СПА.
3. На кота +3.00м. Втори етаж се разполагат предверие водещо до кухня и обширен дневен тракт с южно изложение и с панорама море .

Два санитарни възела и складово помещение.

Конструкцията на сградата e монолитна с РЗП 700 кв.м. с носещи стоманобетонни елементи колони, греди, пояси, укрепващи ограждащите и разпределителни тухлени зидове с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени укрепващи терена са упоменати в чертеж ситуация' и са обект на разглеждане в конструктивния проект.

Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземният етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към предверието на кота -3.00 от противопожарни изисквания.
Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилацията
Покривът на вилната сграда и гаражът е плосък с минимален наклон от 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация.

Фасадното оформление на сграда е решено с еталбонд плоскости, камененна облицовка и PVC дограма.
Террасирано дворно място с зони за отдих , лятна кухня , градина с плодови дръвчета .

Кратко техническо описание на климатичната система.
Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma , същата отоплява и охлажда сградата,както и произвежда битово горещата вода. В централното абонатно е разположен вътрешният хидро модул,който чрез буфер,захранва инсталацията в цялата къща от буферът,чрез колектор и помпени групи OVENTROP -произведени в Германия,се захранват отдел