À vendre Maison в Sofia, Dolni Pasarel, 234 m²

ЕКСКЛУЗИВНО! ERA Валена предлага уникално предложение, на пазара жилищен имот, съчетан с работещ бизнес. Продава се двуетажна еднофамилна къща, с разгърната застроена площ от 234 кв.м., в село Долни Пасарел, област София.
Целият парцел е с площ от 500 кв.м. На първия етаж, има изградена механа (ресторант), която е работещ бизнес и има наематели. Вторият етаж е жилищен, като има обособен отделен вход към него. Разпределението на къща е следното:
Първи етаж: механа, с бар и отделна кухня, клиентска тоалетна, избено помещение и отделен вход с антре и стълбище към втория жилищен етаж на къщата.
Втори етаж: коридор, с голям 5-крилен гардероб, всекидневна, кухня, три отделни спални и баня с тоалетна.
Къщата е изцяло обзаведена, с нови мебели и висок клас ел. уреди, които са в гаранция. В имота не е живяно. Настилките на стаите, на жилищния етаж са с ламинат, дограмата е нова, мебелите са по поръчка. В двора на къщата има изграден голям масивен навес (140 кв.м.), с барбекю зона и място за отдих (със стая към тях), под навеса са разположени и 2 паркоместа. Към къщата има и отделно мазе, което да се ползва от живущите.
Имотът е след цялостен ремонт. Покривът е изцяло подготвен, за поставяне на слънчеви панели. Има вътрешна и външна изолация (на стените, пода и таваните), електрическата мрежа с окабеляването и ВиК са сменени. Отоплението е на ток, чрез поставени климатици.
Механата разполага с 52 кв.м салон, за клиенти, с бар зона, отделна кухня (8 кв.м), клиентска тоалетна и избено помещение. Има изграден навес, пред заведението, където също могат да се настаняват клиенти. Това е работещ бизнес, от който към момента, собственикът получава месечен наем, в размер на 500 лева.
Заведението и жилищната част на къщата са с отделни ел. и ВиК инсталации, както и с отделни входове.
Имотът е с отлична локация, намира се в центъра на Долни Пасарел, като в близост е Общината, има магазини, детска градина, училище и на 20 метра има спирка на софийския градски транспорт (автобус 3), като Бизнес парк София е на 18 минути, с автомобил, от къщата.
ERA е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 3200102