À vendre 3 chambres в Sofia, Droujba 2, 164 m²

ROI Capital има удоволствието да Ви представи One11 Apartments Sofia: един проект насочен към хора, които мислят в перспектива. Луксозната жилищна сграда от ново поколение се изпълнява от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Нейната атрактивна локация я прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в гр.София, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположена на ул.Обиколна непосредствено до метростанция Дружба, парк Дружба и прогресивно развиващия се офис клъстър около Интер Експо Център, сградата впечатлява с устойчива архитектура с изчистени форми, елегантна фасада, безупречна функционална схема с едва 14.2% общи части и прецизно строителство с материали и ниво на изпълнение без аналог в района.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата ROCKWOOL 10cm и комбинация от алуминиеви композитни ламели ALUMIL облицовка Barcode и едроплощна керамика Frontek.
Дограма: Системна дограма от световния лидер SCHUCO Symbiotic със скрит обков SCHUCO VarioTec NI и специален троен стъклопакет с много високи енергоефективни и шумоизолационни показатели. Паропропускливи и EPDM хидроизолационни ленти 150 мм отвън по периметър и топлоизолационен транспортен профил Nyx-on White 60x30 мм. Системни фасадни парапети от алуминий и прозрачно ламинирано стъкло 88.2.
Зидария: Австрийски тухли WIENERBERGER Porotherm с дебелини 25см и 12см, съответно за външните и вътрешните преградни стени, както и двоен зид от 2x12см с пълнеж от 2см минерална вата 70кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби Pestan S LINE.
Отопление и охлаждане: Изградени инсталации за ТЕЦ. Изградени инсталации за климатици с фиксирани позиции за външните тела.
Степен на завършеност апартаменти: Циментопясъчна замазка; Фина гипсова мазилка BAUMIT RATIO 1000L; Висококачествена входна блиндирана врата DIERRE; Мразоустойчиив италиански гранитогрес MARAZZI с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand. Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан бетон и рампа с подгряване. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък мрамор Calacatta и HPL ламперии в зоната на лобитата; гранит и винилови тапети в коридори. Богато озеленяване с капково напояване и градинско осветление.
С Акт 14 и Удостоверение по чл.181 от Юли 2024г.
Разрешение за ползване: Декември 2025г.

Четиристаен апартамент 2-А, разположен на 1-ви жилищен етаж, вход А. Изложение: юг и запад. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор, три спални, три бани, склад и собствен прилежащ озеленен двор. Чиста площ 140,85 м² + 23,34 м² общи части (14.2%) + 269,07 м² двор. Три вида схеми на плащане с възможност за отстъпки от стойността на апартамента! 100% подсигурено банково финансиране за изграждането на проекта!