À vendre 2 chambres в région de Dobritch, Baltchik, 106 m²

Тристаен апартамент до морето и крайбрежната ивица за продажба, гр. Балчик
Предлагаме Ви за продажба просторен тристаен апартамент в близост до морето в град Балчик.

На ЗП от 106.43 кв.м са разположени:
- просторна и светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 32.84 кв.м, с отделни изходи към две открити общи тераси;
- детска спалня с площ от 14.61 кв.м и излаз към открита обща тераса/юг/;
- първа открита обща тераса/юг/ с площ от 8 кв.м, с гледка към морето и достъп от всекидневна и детска спалня;
- родителска спалня с площ от 15.42 кв.м, с баня и тоалетна /с душ кабина и опция за вана/ в едно помещение към нея и излаз към втора открита обща тераса/запад/;
- втора открита обща тераса/запад/ с площ от 7.50 кв.м, с достъп от кухненска част, с трапезария и родителска спалня;
- баня и тоалетна с душ кабина и опция за вана в едно помещение с площ от 5.76 кв.м към родителска спалня;
- антре и функционален коридор с площ от 7.71 кв.м;
- килер/мокро помещение с площ около 1 кв.м;
- гостна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 1.54 кв.м.

Апартаментът се намира на втори етаж в четириетажна тухлена жилищна сграда от тип масивно строителство. Изложението на апартамента е запад/север/юг, което го прави топъл и много светъл. Предлага се завършен до ключ , във вида от снимките. Има и опция за довършване и монтаж по желание и вкус на новия собственик.
Изцяло сменени са ВиК и ЕЛ инсталации. Стените са на шпакловка и гипсокартон, боядисани; направени са окачени тавани. Частично сложени тапети и изработена декоративна секция във всекидневната от гипсокартон. Използвана e саморазливна замазка с цел изравняване на различни нива. Навсякъде e монтирана нова PVC дограма с двоен стъклопакет. Сложени са дървени врати с възможност да ги декорира с матово стъкло. Осветлението на апартамента е направено с използване на множество монтирани модерни осветителни тела. Имa нов ламинат и завършващи первази, както на пода така и в ъглите на всички тавани. В санитарните помещения са сменени канали, сложена е хидроизолация и използвани три вида гранитогрес. Оборудването в банята е до готовност за ползване с опция да се монтира и вана. Има и окабеляване, за да се сложи и телевизор на стената. В гостната има баня и тоалетна с инсталирана фотоклетка.
Във всекидневната има зониране: хол с трапезария с вградена екологична декоративна камина и кухненската част. Разполага с две тераси и много прозорци, което осигурява достъп на естествена светлина в стаята и създава простор. На входа към всекидневната е сложена голяма модерна врата от матово стъкло.
Осветлението в коридора има резервна функция в случай на спиране на тока /има енергоподаване от самото табло в блока/. Апартаментът се отоплява с електричество. Има окабеляване за интернет. Към апартамента има избено помещение с площ от 13.16 кв.м и има изводи за санитарен възел.

Общите части на сградата са в добро поддържано състояние. Входът се заключва. НЯМА ТАКСА ПОДДРЪЖКА. Към самата сграда има паркомясто, регистрирано на адрес с годишна адекватна такса.
Имотът се намира на комуникативно място в град Балчик, на втора линия до брега на морето и крайбрежната ивица. Достъпът към имота е добър, по асфалтов път.
В района има бензиностанция, магазини, заведения и барове, аптеки и болница, училище и детската градина. Ботаническата градина в Балчик е на 500 м. В непосредствена близост до Архитектурно-парков комплекс Дворецът , който е само на 5 минути пеша. Аква парк 'Албена' - 7.5 км, център 'Златни Пясъци' - 15 км, Аладжа манастир - 16 км. Обектът е много добре локализиран и е в близост до ред други популярни места и забележителности.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Идеален вариант за отдаване под наем. Това го прави особено привлекателен както през летния, така и през зимния сезон.