À vendre Maison в région Pernik, Roudartsi, 195 m²

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Централ предлага за продажба прекрасна къща в с. Рударци, гр. Перник.

ЗА МЯСТОТО:
С. Рударци е разположено на югозападния склон на Витоша на 7 км отстояние от град Перник и на 17 км от София. Близостта му до столицата и наличието на градски транспорт до нея го прави перфектното място за живот и отдих.
Селото се развива и е популярно с чистия въздух, минералните води и живописната си природа, а къщата се намира в самото му начано с целогодишен достъп по нов асфалтов път и само на 30 минути от сърцето на София.

ЗА КЪЩАТА:
Строителството на къщата се извършва със сериозно внимание към детайлите. Модерната архитектурна визия е подкрепена от висок клас материали и технологии.
Разположена върху парцел с площ 279кв.м, къщата е функционално разпределена на два етажа с просторни и светли стаи с правилни форми и общо РЗП от 195.47 кв.м + 21.19 кв.м веранди.

Първи етаж с площ 82.31 кв.м входно предверие, техническо помещение,склад, тоалетна, мокро помещение, всекидневна с трапезария и кухненски бокс и вътрешно стълбище. Извън тази квадратура са и двете веранди с обща площ от 21.19кв.м.

Втори етаж с площ 113.16 кв.м родителска спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна, голяма тераса пред родителската спалня разкриваща прекрасни панорамни гледки към Витоша, детска стая с дрешник, трета спалня (или кабинет), втора баня с тоалетна, ниша за мокро помещение и/или дрешник.

Веранда ситуирана от юг пред дневната с директен излаз към двора. Входната врата е висок клас на Hоrmann с висока степен на топлоизолация и оборудвана с пет точкова секретна брава за максимална сигурност.

Дограма висок клас на РЕХАУ с троен стъклопакет, цвят антрацит с обков Масо, като във всекидневната и родителска спалня механизмите са с паралелно плъзгане тип Фолксваген.

Парапет изцяло стъклен със закален триплекс и малка алуминиева ръкохватка. Всички стъклени конструкции са с френски прозорци и обхващат пространството от пода до тавана, които осигуряват изобилие от естествена светлина

Фасада Външната фасада е от композитно дърво на фирма Артефино и силиконова мазилка.

Покрив от плосък тип завършен с висок клас топло и хидроизолационни материали с 10 години гаранция.

Отопление и охлаждане под замазката е изградена инсталация за подово отопление, а за всяка стая за охлаждане е изградена и инсталация за конвектори, като по проект е предвидено да бъде захранвано от термопомпа.

Умен дом Заедно с електроинсталацията е направена заготовка за Умен дом, която може да управлява почти всички процеси в къщата чрез гласов контрол (Алекса, Сири и Гугъл хоум) или чрез приложение.

Двор равен и ограден, като в него е обособена зона за паркиране с площ от около 60 кв.м. Има проект и влязло в сила разрешение за строеж на плътна ограда до 2,20 м

Зарядна станция за електромобили Ще бъде изградена за сметка на инвеститора зарядна станция с мощност 11 kw за зареждане на електромобили в непосредствена близост до двете паркоместа. Зарядната станция ще има Смарт функции, наличие на Wi-Fi, LAN и Bluetooth свързаност, което в комбинация с мобилно приложение, правят зарежданията на вашият автомобил проследими и достъпни за управление от вашият мобилен телефон.

Резултатът от всичко това е един прекрасен дом за вашето семейство.
За повече информация и огледи, свържете се с нас!

Можем да ви съдействаме и с препоръки на интериорни дизайнери и изпълнители, за да завършите мечтаната къща качествено и по индивидуални предпочитания.

Безплатна консултация и съдействие за кредит.
ЕРА е вписана в регистъра на кредитните посредници към БНБ по чл. 51, ал.1 с регистрационен BCI000024.

Оферта 4900430