À vendre Parcelle в région de Dobritch, Tsarkva, 25000 m²

Инвестиционен парцел за продажба, обл. Добрич
Предлагаме Ви за продажба поземлен имот в село Църква, м. Кюприята, общ. Балчик.

Имотът е с площ от 25000 кв.м, с неравна форма и съвсем лека денивелация.
Парцелът има ПУП план, с предвидения начин на застрояване и отреждане за жилищни нужди с показатели: плътност на застрояване - 60%; интензивност на застрояване Кинт - 1.20; минимална озеленена площ 40%. Има и предварително становище за условията на присъединяване към електрическата мрежа. Присъединяването на бъдещия обект ще стане след изграждане на нов трафопост /КТП/ 20/0.4 кV, с площадка, граничеща с път и при спазване на необходимите сервитутни зони. Захранването на трафопоста ще се осъществи чрез кабелна захранваща линия от ВЕЛ 20 кV, извод Оброчище от ЕП Албена . Дължината на захранващата линия е L = 1800 м.

По проекта в имота предстои етапно изграждане на около 25 двуетажни жилищни сгради. Имотът може да се захрани с питейна вода от посочения в близост съществуващ водопровод. Той е изграден с ПЕ тръби с ф 140 мм и минава по пътя, граничещ с имота от северозапад. Точката на водовземане, трасето, диаметъра и необходимите съоръжения по водопровода, ще се обосноват в следващите фази на проектиране. За имота ще се изгради водомерна шахта с подходящ общ водомер.
В района на имота няма изградена битова канализационна мрежа. Отвеждането, заустването и третирането на отпадъчните води от обектите в него ще се осъществява в индивидуални локални съоръжения изгребна шахта с подходящ обем за всяка отделна жилищна сграда.

Имотът се намира на около 1 км югозападно от границите на село Църква и на около 2 км западно от село Оброчище. От северозапад имота граничи със съществуващ полски път, който представлява и имотна граница на имота. Той се свързва със съществуващия IV класен път минаващ през селата Оброчище и Църква. В момента поземленият имот е със статут на трайно ползване изоставена нива . Мястото не е изчистено, не е оградено. Границата на имота от едната страна е река Батова, която минава през самото село.

Село Църква е достатъчно голямо, оживено и добре развито село в Североизточна България. Намира се на 6 км от к.к Албена и на 19 км от град Балчик.
Районът е тих и спокоен, в селото има постоянно живущи. Наблизо има магазини, лекарски кабинет, поща и детска градина.
Локацията дава възможности за тишина, спокойствие и красива природа, което прави имота изключително привлекателен. Добър инвестиционен вариант за развитие на бизнес!