À vendre Maison в Sofia, Vladaya, 187 m²

Собственик продава УПИ с влязло в сила Разрешение за строеж от 03.2022г за Еднофамилна жилищна сграда с Гараж и общо РЗП от 187кв.м. Парцелът е разположен в с. Ярджиловци, община Перник, на 30 минути от караулката на Владая (28км. разстояние ) и 45 минути от центъра на Столицата(42км.). Размер по документ за собственост - 514кв.м. Имотът е разположен в близост до централната част на селото, граничещ с просторен общински парцел и обграден с жилищно застрояване. Лице към улица с целогодишен достъп и на 30 метра от асфалт. Теренът е с правоъгълна форма и слаба денивелация по-малка от 1,5 м. в посока юг-север. Одобрен инвестиционен проект и пълен технически проект с всичко необходимо за започване на строителството част Архитектура, Конструкция, ВиК, ОВК, Енергийна ефективност, Геодезия и Пожарна безопасност. Зона Жм със спазени всички нормативно необходими отстояния. Налични партиди ток и вода + договор/становище за присъединяване. Проектът предвижда модерна, масивна еднофамилна жилищна сграда на два етажа с гараж и пречиствателна станция/изгребна яма. На първи етаж(Кота 0) има разположени антре с топла връзка от закрития гараж(с техническо помещение), просторна всекидневна(52кв.м.) с кухненски бокс трапезария и тоалетна за гости. На втори етаж(Кота + 3,23) има три спални, две бани с WC, дрешник, мокро помещение(перално) и тераса(покрив гараж). Сградата разчита на вписване в архитектурно отношение на околния пейзаж от традиционни къщи чрез геометричния й обем, излъчващ спокойствие и ненатрапчивост. Монолитна стоманобетонова, безгредова конструкция със стоманобетонна плоча за плосък покрив с външно отводняване. Инсталация за термопомпа. Енергийната ефективност се постига посредством оптимално ослънчаване на основните помещения в посока юг, изток и запад. Заложена шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет с нискоемисионно стъкло. Основното дворно пространство е обособено от юг и е облагородено със съществуващи висок орех, плодородна дюля и люляк. За контакти и повече информация: + 359 895 770 245.