À vendre Maison в région Sofia, Prolecha, 237 m²

Аrco Real Estate, предлага ексклузивно за продажба къща в с. Пролеша, само на 20 мин. от центъра София.
АКТ16!!!!
Комплекс от 6 броя еднофамилни къщи, всяка с по два броя паркоместа и индивидуална пречиствателна станция. Всяка една къща е самостоятелно УПИ, с площ от 500кв.м. РЗП на къщите е 237 кв.м. Теренът е равен и слънчев.
Големите френски прозорци и височината на етажите(320 см. - 1-ви и 300 см.- 2-ри етажи) внасят много естествена дневна светлина и създават уют.

Етаж 1: Входно фоайе 10.22 м2; Техническо помещение 10.94 м2; Склад 3.73 м2; Дневна, кухня и трапезария 37.85м2; Спалня 15.48м2; Баня 4.16 м2; Веранда-29.18 м2. РЗП на етаж 1 е 113 кв.м., височината му е 320 см.
Етаж 2: Коридор 6.60 м2; Спалня 21.86 м2; Спалня 19.74 м2; Баня 5.00 м2; Мокро помещение- 4.16 м2; Спалня 18.95 м2; Дрешник 6.21 м2; Баня 4.85 м2; Тераса- 4.94 м2.. РЗП на етаж 2 е 124 кв.м., височина на етажа 300 см.
✅ Спазвайки изискванията на съвременното строителство използваме материали от най-висок клас, покриващи всички стандарти в строителната индустрия.

Степен на завършеност:
- Стоманобетонна конструкция;
- Тухли WIENERBERGER;
- Топлоизолация 10 см.;
- Покрива е равен с хидроизолация;
- Френските прозорци от алуминиева дограма, с най-добри показатели за топлоизолация, троен стъклопакет, високо ефективни стъкла;
- Стените и подовете са на шпакловка и замазка, баните на тапи;
- Изградени ВИК и електроинсталации;
- Изградено подово отопление, термопомпа НЕ е включена в цената;
- Изградена изгребна яма/пречиствателна станция;
- Дворът с изградена поливна система;
- Входната врата е висок клас - блиндирана

✅ Септември 2024 г. завършване на проекта и издаване на Акт 16.

Село Пролеша се намира в Община Божурище, Софийска област. Разположено е в Софийското поле на около 2 км. запад северозапад от гр.Божурище. Разположено е в равнина около река, която води началото си от непресъхващ извор в центъра на селото, каптиран и известен като Римската чешма .
Климатът е умерено-континентален с температури близки (или 1-2 градуса по-ниски) до тези в гр. София. Землището на селото е около 15 324 м². Надморска височина 577 м.
Постоянно живущите са над 1500 човека. В селото има много новопостроени къщи и се планират нови такива.
На жителите и гостите на с. Пролеша са на разположение Хотелски комплекс Жарковата къща , бистро ( При Киро ), три магазина за хранителни стоки, дом за възрастни хора Магнолия .
Общественият транспорт се осъществява от автобуси и маршрутни таксита с маршрут Божурище Хераково. Началната им спирка се намира в центъра на гр. Божурище. Връзка с гр. София автобус 54 с начална спирка метростанция Сливница и крайна спирка гр. Божурище Пътен възел Калотина .

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ни потърсите на посочените телефони:
Антон Туджаров 0877 275 408,
Васил Василев - 0877 629 600,
Оферта 102397