À vendre Maison в région Sofia, Borika, 350 m²

Искате ли да имате 350м2 Енергийно Независима Къща на 35 минути от София на Цената на Едностаен Апартамент в София?

Всичко започна през 2005г, като идея за място близо до София, където след време да си построим къща. Търсихме 2 години, докато един ден пътя свърши в с.Борика. Искахме да бъде извън София, но сякаш е вила, а не къща в Нови Хан, и да е достатъчно близо, така че ако решим да живеем там, да може да се придвижваме бързо до Сф и обратно. После се появи възможността за 30кВ фотоволтаични инсталации, а до мястото имаше празен трафопост. Решихме да построим постройка, която с минимални усилия по късно да можем да превърнем в къща или място за градски ритрийт.
Позволете да ви представя, какво продаваме:
Имот в с. Борика, Ихтиманска област, на 35 минути от София, място на спокойствие и достъп до природата. На 30 минути от вододайната зона на язовир Искър, с множество възможности за туризъм, лов, риболов, разходки и други.
Какво включва имотът:
Парцел с цена 40,000Евро: Равен УПИ с площ от 710 м², разделен на два отделни имота по 355 м². Парцелът е напълно ограден с двуметрова телена ограда, с двукрила врата, подвързан към водопровода в селото, с партиди за вода и ток,
Бетонна плоча с цена 25,000 Евро: Излята бетонна плоча с площ от 200 м², разделена документално на по 100 м² за всяко УПИ. В плочата е излят двойно повече бетон, заради места с усилени точки, предвидена за изграждане на конструкция отгоре.
Обекти с Акт 16 с цена 61,000 Евро: Два обекта, изградени през 2020г върху плочата, с общ покрив с южен наклон, с височина от 2 м до 4,6 м. Обектите са на калкан и могат да бъдат обединени. Получава се 350м2 застроена площ, с 2ри етаж и дневен тракт с височина 4,6м, даващ усещане за невероятен простор, а в същото време с максимално оползотворяване на пространството. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
Фотоволтаични Системи 2 бр., с цена 50,000 Евро(без ДДС): През 2021г върху покрива са инсталирани два 30 кВт фотоволтаика с общо 160 панела Astroenergy по 375 Wp и два трифазни инвертора Canadian Solar с вградена комуникация. Системата е изградена с покривни конструкции от К2 Германия. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
Освен това получавате:
3,500Евро Пасивен Доход на година от фотоволтаици.
Идеен проект: Визуализация на къща с РЗП 350 м², която обединява двата обекта и може да бъде завършена с бюджет от 300 лв./м² със сглобяеми материали, до 500 евро/м² за солидно строителство, в зависимост от желаната степен на луксозност и енергийна независимост.
Смяна на статут: при желание и нужда да се развива друга или допълнителна дейност.
До 2 Декара Обща Площ: възможност за обединяване със съседни парцели.
Тишина и Уединение: Село Борика е крайна точка на асфалтовия път, което гарантира липса на преминаващ трафик.

Обща цена за всичко 176,000 Евро. Нова цена 133,000 Евро само до края на Юни.