À vendre Parcelle в Sofia, Souhodol, 130000 m²

Предлагаме за продажба одобрен идеен проект и извадена 'Виза за инвестиционно проектиране' за затворен комплекс от къщи в гр. София, район Овча Купел , кв. Суходол .
Проектът се състои от общо 7(седем) поземлени имота със следните номера:
1. ПИ 68134.3995.6-43883кв/м
2. ПИ 68134.3995.327-29353кв/м
3. ПИ 68134.3993.1-13766кв/м
4. ПИ 68134.3993.2-17252кв/м
5. ПИ 68134.3995.8-4970кв/м
6. ПИ68134.3992.2-5289кв/м
7. ПИ68134.3992.1-6180кв/м

За имотите с номера 68134.3995.6, 68134.3995.327, 68134.3993.1, ПИ 68134.3993.2 е изготвен ПУП(подробен устройствен план) за строеж на 91 броя къщи, всяка от които със собствен двор. Имот с номер 68134.3992.1 е присъединен без ПУП, тъй като НТП е Друг вид недървопроизводителна горска площ и се използва за да се покрият градоустройствените изисквания за паркова среда и висока растителност в съответната зона ЖМ3д

Имотите с номера 68134.3995.8 и 68134.3992.2 не са вкарани в съществуващия проект. За тях е необходимо следното:

ПИ68134.3995.8 с НТП-ливада трябва да се изготви ПУП и да се присъедини към 68134.3995.327. Или да се учреди право на преминаване през 68134.3995.327 и да не се присъединява.

ПИ68134.3992.2 с НТП Друг вид недървопроизводителна горска площ би трябвало да се присъедини към ПИ68134.3992.1 без изготвяне на ПУП за увеличаването на коефициента на висока растителност.

Тези стъпки биха увеличили възможното РЗП на проекта и броя на къщите може да се увеличи до 102-106 броя.

Ток, вода и канализация са налични в границите на проекта(водопровод, трафопост и градска канализация). Наличен път-асфалт и павета.

Имотите с номера: 68134.3995.6, 68134.3995.327, 68134.3993.1, 68134.3993.2 са с одобрен ПУП и са извадени от Министерството на земеделието(платена такса от 2000лв на декар).
Строително-монтажните дейности могат да се започнат веднага.
Цена:4 580 000 разпределена по следния начин:
4 300 000 (четири милиона и триста хиляди евро) за общо 120 дка с одобрен идеен проект и влязъл в сила ПУП за строеж на 91 броя къщи с виза за проектиране. Цената на кв/м е 36
280000 (двеста и осемдесет хиляди евро) за общо 10дка за парцели с номера 68134.3995.8 с НТП- Ливада и ПИ68134.3992.2 с НТП Друг вид недървопроизводителна горска площ
Забележка: имотите с номера 68134.3995.8 и ПИ68134.3992.2 на цена от 280 000 е задължително да се придобият, защото е възможно техния собственик да предяви претенции по процедурата за изготвяне на ПУП на останалите парцели. Този собственик е единственият, който може да има претенции към изграждането на комплекса. С придобиването им освен, че отпадат всякакви възможности за обжалване на ПУП се увеличава възможното РЗП на комплекса.
П.П. В imot.bg офертата се предлага от няколко фирми, но със съществени разлики:

1. Нито една от фирмите не знае за възможното обжалване на проекта от собствениците на парцели с номера: 68134.3995.8 и 68134.3992.2. 2. Аз контактувам директно с тях и имам договор за продажба на съответните парцели.
Работиим с колеги по всички наши оферти!
За повече информация и огледи: 0876444807 Цонев