À vendre Bar; Café в région Pleven, Belene, 388 m²

🏡 ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА БЕЛЕНЕ ПРОСТОРНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА С РАБОТЕЩ БИЗНЕС! 🏡

Представяме на вашето внимание уникален имот, съчетаващ удобството на голяма двуетажна къща и разработено търговско помещение. Разположен в идеалния център на Белене, този имот е перфектен както за живеене, така и за инвестиция.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА КЪЩАТА
Обща застроена площ: 2 етажа + таванско помещение
Площ на първи етаж: 117 кв.м.
Площ на втори етаж: Около 120 кв.м.
Таванско помещение: 65 кв.м.
Двор: 410 кв.м.

🔹 Първи етаж (117 кв.м.)
🔹 Функционално разпределение, подходящо за голямо семейство или гости
🔹 Две напълно оборудвани кухни, осигуряващи удобство при приготвяне на храна
🔹 Просторна трапезария, съчетана с хол идеално място за събирания
🔹 Уютно предверие, което допринася за уединеността на жилището
🔹 Спалня подходяща за родители, гости или кабинет
🔹 Две бани с тоалетни комфорт и удобство за всеки член на семейството
🔹 Излаз към английски двор красиво озеленено пространство с ограда, осигуряващо уединение и спокойствие

🔹 Втори етаж
🔹 Вестибюл, свързващ всички помещения
🔹 Три просторни спални, подходящи за семейство с деца
🔹 Хол отделно помещение за отдих и релакс
🔹 Голяма тераса (60 кв.м.) с невероятна гледка перфектна за сутрешно кафе или вечерни събирания
🔹 Баня и отделна тоалетна, което улеснява ежедневието на домакинството

🔹 Таванско помещение (65 кв.м.)
🔹 Възможност за преустройство в допълнителни стаи или складово пространство

ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ РАБОТЕЩО ЗАВЕДЕНИЕ (144 кв.м.)
🔹 Разработено и работещо заведение, предоставящо стабилен доход
🔹 Наематели с дългосрочни ангажименти
🔹 Вътрешен капацитет 25 места
🔹 Външна градина 25 места
🔹 Стратегическо разположение в идеалния център на града
🔹 Подходящо за кафене, ресторант, сладкарница или друго търговско предназначение

🏡 ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
✔ ТОП локация в сърцето на град Белене, на пешеходно разстояние от всички важни обекти
✔ Сменена дограма енергийна ефективност и по-добра шумоизолация
✔ Локално отопление възможност за целогодишен комфорт
✔ Голям двор (410 кв.м.) място за отдих, градина или детска площадка
✔ Отлична инвестиция възможност за живеене и доход от търговския обект

🎯 ПОДХОДЯЩО ЗА:
Голямо семейство перфектно разпределение с много пространство
Комбинация на жилищна и бизнес дейност живеете и печелите от наем
Инвестиция възможност за отдаване под наем на цялата сграда

📞 За повече информация и огледи: Гергана Митова 0883737344