À vendre 2 chambres в Sofia, Malinova dolina, 411 m²

ПАНОРАМЕН Апартамент 32 с покривна тераса на четвърти етаж, ЗП 108.91м2; РЗП с общи части 118.41м2; покривна тераса 292.91м2; Обща площ с покривна тераса-411.32 м2;изложение -юг,изток;
Цена за ап.32- 118.41м2 х 2400 евро/ кв.м.РЗП= 284184евро плюс за покривна тераса 292.91м2 х 700 евро= 205037 евро или ОБЩА ЦЕНА = 499221 евро с ДДС.
Схема на плащане - по договаряне.
Начало на строителство-м.Юли 2024год. Акт 16-м.12.2026год.
Срок на завършване - 30 месеца;
Гъвкави схеми на плащане. Без комисионна от купувача!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв.м.,рег. квартал 78, местност Малинова долина-1-ва,2-ра,3-та,4-та,5-та,6-та част , район Студентски, ,Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1.3;плътност на застрояване макс.40%;озелeняване-мин. 40%;кота корниз -10 метра.Де факто с проектите достигаме : РЗП надземно 2660.29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37.55%; плътност на озеленяване 46.9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с идентификатор 68134.1609.6217 по КККР на гр.София.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,
бул. Симеоновско шосе ,бул. Климент Охридски ;до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ;Студентски град,
Ринг Мол,Ikea,Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т.н., с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1.3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни),без свързано застрояване (без калкани), т.е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, построена и въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

Посочената цена е базисна.Прилагаме следните гъвкави схеми за заплащане:
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Гаражи- от 27000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%


Паркоместа /подземни/ - от 24000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%


Паркоместа /надземни/ - 19000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%

Складове/мазета- 7000 евро/брой;

АКТ 14 - към м.09.2025год. //вкл. изпълнена зидария и поставена дограма/!

За подробности може да посетите нашия сайт 'elikon.eu'