À vendre 2 chambres в Sofia, Banichora, 116 m²

ЕРА Контакт Ви представя новострояща се Жилищна сграда, в начален етап на строителство, на прекрасно място, в кв. Банишора, между две метростанции. Сградата се състои от два подземни и осем наземни етажа. На подземните етажи са разположени гаражи и паркоместа, партерът на сградата се състои от гаражи, един кабинет и един тристаен апартамент, със самостоятелен двор. В сградата има двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, както и един петстаен мезонет. Изложението на имотите е основно Юг, Югоизток, Югозапад и Северозапад.
Предложеният апартамент е тристаен, разположен на партерен етаж, с веранда към собствен двор с обща площ от 116.88 кв.м. и следното разпределение: преддверие, всекидневна, кухня, която е обособена в отделна нисша, две спални, две бани с тоалетна и веранда с излаз към собствен двор.
Планирано е получаване на АКТ 14 Септември 2025, на АКТ 15 Септември 2026 г., а сградата да бъде изцяло завършена (с АКТ 16) Декември 2026 г.
Жилищата са с площ от 66.83 кв.м до 213.61 кв.м. и цени от 167 080 евро до 405 862 евро. Всички имоти, в сградата са с функционални разпределения, като всеки апартамент разполага с тераса.
Имотите се продават със следното ниво на завършеност: шпакловка и замазка, инсталации по ВиК на тапа, електрическа инсталация, с изводи, кабели и поставени контакти, монтирани радиатори, вътрешни интериорни врати и входна блиндирана врата.
Общите части на сградата са качествено и луксозно завършени. Асансьора е 8 местен ORONA. Конструкцията е стоманобетонова, монолитна, с керамични тухли WIENERBERGER Porotherm, осигуряващи надеждна енергийна ефективност. Топлоизолацията е цялостна система на BAUMIT, с минимална дебелина на пакета от 10 см. Дограмата е немска PVC TROKAL, с 6-камерен профил, от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло. Отоплението е на ТЕЦ, с поставени радиатори, в жилищата.
Гъвкава схема на разсрочено плащане: 30% от цената, се заплаща, при подписването на Предварителен договор, 30% се заплащат, когато сградата е завършена, на груб строеж, 20% се заплащат, когато е завършена фасадата и е поставена дограмата и 20% се заплащат, при получаване на АКТ 16, на сградата.
Локацията на сградата предлага бърз достъп до всяка точка на столицата, чрез главни пътни артерии, като бул. Христо Ботев, Мария Луиза и Опълченска. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт, в близост се намират метростанция 'Княгиня Мария Луиза' и 'Централна ЖП гара', трамвайни линии 3, 4, 6, 7, тролейбусни линии 1, 5, 11, Е60 и Е74 и автобуси 21, 22, 78, 82, 101, 213, 305, 404, 413, N2.
Имотите са подходящи както за живеене, така и за инвестиция.
ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0602954