À vendre Maisonnette в Sofia, Krastova vada, 174 m²

АРТ ХАУС 94 предлага за продажба 4-ст. МЕЗОНЕТ в затворен комплекс ПАРАДАЙС ПЛЕЙС, район Лозенец, кв. Кръстова вада, ул. Борис Руменов 3.
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и модерни райони на София.
ЛОКАЦИЯ
Комплексът е с изключително комуникативна локация на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша , МОЛ Парадайс и спирки на градския транспорт. Осигурява бърз достъп по бул. Черни връх и бул. Тодор Каблешков до центъра и всички квартали на столицата. В непосредствена близост е и спирка Хладилника в Лозенец, откъдето тръгват автобуси за Витоша и околните вилни зони.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
4-ст. МЕЗОНЕТ се намира в Сграда B , вход 1, ап. 73. ПОДРОБНОСТИ има в приложените схеми към обявата. Сградата е с Акт 16 и е въведена в експлоатация през 2023 г.
- Чиста жилищна площ: 152.88 кв.м
- Общи части: 21.41 кв.м
- Изложение: запад
- I НИВО - фоайе (4 кв.м), дневна с кухня (39,62кв.м) + тераса (5,3 кв.м), тоалетна
- II НИВО - голямо фоайе (12,2 кв.м), три спални (13,6 кв.м; 12,3 кв.м; 11,9 кв.м), дрешник (13,6 кв.м), 2бр.баня и тоалетна заедно, четири тераси с излаз от всяка спалня и дрешник
УДОБСТВА В КОМПЛЕКСА
Комплексът се състои от 4 сгради (A, B, C, D) от най-висок клас жилищно строителство. Между сградите има красиво оформени паркови зони за отдих и детска площадка.На разположение на собствениците:
- Спа зона
- Плувен басейн
- Фитнес салон
- Рецепция с портиер
- Мълниезащитна и заземителна инсталация
- Зарядна станция за електромобили
ГАРАЖ- ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ! Всеки апартамент има достъп до подземни паркоместа и двупосочни рампи.
ДРУГИ ОСОБЕННОСТИ НА АПАРТАМЕНТА
Предлага се на машинно положена фина гипсова и варо-циментова мазилка по стени и тавани
- Изградена интернет и ТВ инсталация до точка
- Видеодомофонна система и видеонаблюдение с DVR
- Висококачествени входни блиндирани врати
ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ НА СГРАДАТА
- Конструкция: монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова; височина на етажите 295 см
- Хидроизолация: PVC мембрана KÖSTER в основите
- Фасада: вентилируема окачена с окачвачи от неръждаема стомана; топлоизолация от 10 см каменна вата; паропропусклива, водонепропусклива и ветрова мембрана
- Дограма: дървена с трислойно слепен профил 78 мм; троен стъклопакет 34 мм
- Тераси и покриви: хидроизолационна система, висококачествена медна ламарина
- Отопление: газово котле в апартамента, тръбна разводка до извод за климатична система
- Вентилация: аварийна система по стълбищни клетки и асансьорни шахти; смукателна инсталация за сутеренните нива
- Електроинсталации: висок клас апартаментни табла (негорими), автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 м и -5,90 м) и за общите части на сградата
- Асансьори: последно поколение от водещ световен производител с ниско енергопотребление, високо качество на возене, по-голяма сигурност и HD дисплей за текущи съобщения