À vendre Boutique в Varna, Metro, 867 m²

Ако търсите стратегическа инвестиция с висок потенциал, този бизнес имот Ви дава реално предимство. Разположен на главния път Варна-Добрич, в непосредствена близост до МЕТРО и бензиностанция Лукойл, обектът осигурява отлична видимост, лесен достъп и възможност за развитие на различни бизнеси от търговия и шоурум до логистична база.
Имотът се намира на партерно ниво и е проектиран за максимално удобство TIR достъп до обекта и директен вход за товарни автомобили чрез ролетна врата. Общата площ е 605,37 кв.м., от които 527,48 кв.м. застроена площ, разпределена между 2 обекта: един със статут магазин (529,70 кв.м.) и втори със статут бар (75,67 кв.м.). С височина от 4,05 м, помещенията позволяват гъвкаво вътрешно разпределение и ефективно използване на пространството.
Към имота има пет паркоместа пред обекта, гарантиращи удобство за клиенти и персонал. Свободно паркиране около сградата. Допълнително, на сутеренно ниво са обособени 150 кв.м. складова площ.
Сградата е масивно тухлено строителство, което гарантира стабилност и дълготрайност на инвестицията. разполага с централна климатизация и вентилационна система, осигуряващи комфортни условия за работа. Изградени са съвременни електро- и ВиК инсталации, отговарящи на актуалните стандарти. Сградата има контролиран достъп и видеонаблюдение, както и жива охрана.
Ако търсите разширяване на възможностите, предлагаме и опции за закупуване на допълнителна площ с прилежащи паркоместа. Това предоставя потенциал за по-голяма складова база, офиси или разширяване на търговската площ.
Перфектно позициониран, този имот съчетава стратегическо местоположение, функционалност и мащаб. Подходящ е за инвеститори и предприемачи, които искат бързи резултати и устойчив бизнес модел.
В непосредствена близост се намират и спирки на градски транспорт със следните обслужващи линии: 14, 41, 118а. (yavlenaCOM/149801).