À vendre Maison в Sofia, Gorna banya, 752 m²

'📞 Свържете се с нас на телефон: +359 89 5673161
посетете нашия сайт:www.hillsideview.bg
Директно от инвеститор, без брокерски такси!

Луксозни, самостоятелни, еднофамилни къщи в комплекс Hillside View Без брокерска комисионна!

Комплексът Hillside View е разположен на южен склон с панорамни гледки към околността и планината, само на 30 минути от центъра на София.

Тук се съчетават спокойствие, чист въздух и модерна архитектура, създадена с внимание към всеки детайл.

Технически характеристики на къщите:
- Двор: Самостоятелен ограден двор с настилки от гранитни плочи (60*60 см) и Semmelrock.
- Озеленяване и поливна система Rainbird, захранвана от сондаж.
- Пешеходен входен портал и автомобилен плъзгащ се портал с дистанционно управление. - Бетонова ограда откъм улицата и възможност за допълнително паркиране в двора.
- Възможност за открит басейн.

Конструкция:
Безгредова СТБ конструкция, предлагаща големи подпорни разстояния и високи тавани (етажна височина 3.20 м).Пространствата са свободни от колони и греди, осигурявайки модерна и гъвкава планова структура.

Дограма:
Алуминиева дограма Shueco, Германия (серия AWS 75SI) с троен стъклопакет и прекъснат термо мост, нисък коефициент на топлопреминаване, скрити панти и мембрани. Плъзгащи витрини система Lift&Slide (серия ASE 80 High Isolation Shueco) в дневната (ширина 6.75 м) и столовата (ширина 3 м).

Фасадна система:
Стъклена окачена конструкция през две нива (FW50+ Shueco, Германия) във входното преддверие и емпоре, както и вградени стъклени парапети WAREMA.

Входна врата: Shueco, Германия, с механизъм за безключово отваряне и електронно разпознаване чрез мобилен телефон.

Външни щори:
Ламелни щори WAREMA с централизирано електронно управление и метео станции за автоматично прибиране.

Топлоизолация:
Фасади 18 см, покриви 24 см, зидарии с тухли Winerberger.
Облицовки:
Партер облицовъчни тухли Schroer, Германия; Втори етаж алуминиеви панели и мазилка Brillux, Германия.

Тераси:
Настилки с двоен под и гранитни плочи (60*60 см).

Отопление:
Водно подово отопление във всички помещения с две термопомпи.

Осветление: Фасадно и градинско осветление с прецизно изпълнени детайли.

Разпределение:

Сутерен: СПА зона, фитнес с тераса, винарна, технически помещения.

Първи етаж: Просторна дневна с трапезария и кухня, барбекю зона, гараж за две коли и покрито паркомясто.

Втори етаж: Родителска спалня с дрешник и баня, две спални с южно изложение, студио с баня и тераса.

Комплексът предлага идеално съчетание на елегантен дизайн, функционалност и лукс.

Разположен в близост до престижни образователни институции, включително Италианския лицей, с лесен достъп до градски транспорт.

📞 Свържете се с нас на телефон: +359 89 5673161
посетете нашия сайт: www.hillsideview.bg
тел.: 0895673161
за повече информация и оглед!'