À vendre Maison в Sofia, Boyana, 300 m²

🌿 Прекрасна възможност да намерите своя нов дом в сърцето на София, без да се отказвате от спокойствието и природата! Представяме ви елегантна и уютна къща в живописния квартал Бояна, напълно обзаведена, готова за нанасяне. 🍀

Къщата е разположена на тихо и спокойно място в близост до гора и панорамния път с улеснен, асфалтиран достъп, който се поддържа целогодишно. Идеална е за хора, които ценят чистия въздух, природата и добрите отношения със съседите, без да искат да живеят в лудницата наречена София център.

**Къщата разполага с:**

- **Сутерен:**
- Фитнес зала с възможност за инсталиране на сауна 🏋️‍♂️
- Тоалетна 🚻
- Мокро помещение с пералня и сушилня Gorenje
- Пелетен котел с мощност 40 kW
- Бойлер 200 литра
- 2 закрити паркоместа/склад (60 м²) 🚗

- **Партер:**
- Хол и всекидневна с WiFi връзка
- Изцяло обзаведена кухня
- Маса с 8 стола 🍽️
- Тоалетна 🚽

- **Етаж 1:**
- Три обзаведени спални 🛏️
- Баня 🛁

- **Етаж 2:**
- Спалня
- Кино зала и хоум офис 🎬
- Склад/гардеробна
- Баня

**Допълнителни удобства:**

- Отопление на пелети с италиански радиатори и нова ВиК инсталация
- Нова дограма с троен стъклопакет
- Канализация
- Видеонаблюдение и смарт WiFi управление на котела и поливната система 📹

Къщата е с квадратура 240 м² плюс 60 м² закрит паркинг/складово помещение и двор с обща площ от около 600 м². Разполага с три паркоместа пред къщата.

**Описание на квартала:**

Бояна е един от най-престижните и зелени квартали на София, известен със своите исторически забележителности като Боянската църква и вълшебната природа на Витоша. Кварталът предлага отличен баланс между спокойствие и достъпност до града, превръщайки го в идеално място за живеене и почивка. 🌳

При интерес ни се обадете на тел. 0884 84 77 22.