À vendre Maison в Sofia, Bankya, 234 m²

ИСКЪР ЕООД представя на Вашето внимание тази уютна еднофамилна къща, която се намира в бившата вилна зона на старата част на гр. Банкя. Местоположението на имота и правилно ситуиране на къщата позволява да се наслаждавате на прекрасна панорамна гледка към планина, в естествена природна тишина, чист въздух, интелигентни съседи, както и ще разполагате със сигурна инвестиция.
Вилната зона на Банкя в последните години стремително се разраства и се застроява както със самостоятелни еднофамилни къщи, така и с къщи в комплекси от затворен тип. Гр. Банкя разполага с развита инфраструктура и транспортна комуникация.
Къщата е на три нива, построена в УПИ - 602 кв.м, с РЗП - 234 кв.м., с функционално разпределение и е проектирана така, че всяка от спалните да има излаз на балкон. Новите стопани ще имат възможност да се наслаждават на хубавата планинска гледка, неповторими изгреви и залези.
Разпределение:
Полусутерен: гараж, санитарен възел, сауна, механа/зона за отдих, фитнес, др./ Извършени подобрения: сменена ел.инсталация, дограми, в стая за отдих направена допълнителна вътрешна топлоизолация; боядисване. Отделен вход към абонатна за обслужване на къщата и градина.
Първо ниво: антре, вестибюл, санитарен възел; отворена просторна дневна визуално разделена на зони: трапезария, кухня, всекидневна с камина и излаз към двора.
Второ ниво: стълбище, вграден дрешник, ниша с вградени перална и сушилна машини; сан. възел /с моноблок и биде; умивалник за две персони; душ/; спалня с дрешник, другите две спални в момента са обединени в една, тераса пред стаите.
Подпокривен етаж: бетонна плоча, направени изводиза вода, канал, отопление, и, при желание, може да се надстрои до 10 м. КК с допълнителни разрешителни.
УПИ с площ от 602 кв.м. Дворното място е озеленено, има плодни дръвчета /череши, вишна, др/;
Къщата разполага с централно газово отопление, водопровод, моно- и трифазен ток, дворно осветление, централна канализация. Въшна изолация. През лятото на 2022 г. извършени ревизия и ремонт на покрив. Отопление: ТОК/Газ/дърва. Монтирани радиатори, климатици, бойлери. СОТ. Окабеляване /в района има няколко доставчика на i-net и кабелна TV/. Дограма PVC. Подови настилки са дъбов паркет /с дебелина от 3 см/ и теракот. Кухненски уреди са на 'Сименс'.
Имота няма ипотеки, право на ползване или други вещни права в полза на трети лица;
Разгъната площ на къщата: 234 кв.м.
Застроена площ /*по нот.акт/60 кв.м. х 2 ет.
Парцел, Урегулиран поземлен имот, с площ от 602 кв. м.
Етажи: 3;
Вид строителство: Тухла/бетон;
Разрешително за ползване: Да;
Спални: 3;
Санитарен възел: 3;
Тераса: 1;
Гараж + 3 паркоместа в двора; метални плъзгащи гаражни врати с дистанционно отваряне;
На 700 м от спирка на редовен авт. 47; на 1000 м до авт. 42; на 1100 м до ЖП Гара.

*Обявената цена е за имота. Трайно закрепени обзавеждане и оборудване в къщата е бонус. Допълнително заплащане за тях не се дължи.
За повече информация, оглед и закупуване, обадете се на gsm:
+359 876 46 77 87 (Viber, WhatsApp, Telegram).
ИСКЪР ЕООД Ви предлага: Информационно-консултантски и юридически услуги.
Индивидуален подбор на недвижимост според изискванията на клиента.
Съдействие за: ипотечен кредит; строително-ремонтни дейности;
застрахователни и счетоводни услуги.
ИСКЪР ЕООД работи с 3 % комисионна. За оглед на имота се подписва протокол за оглед на недвижим имот.