À vendre Maison в Sofia, Bankya, 655 m²

Представяме на Вашето внимание ексклузивна еднофамилна луксозна къща, разположена сред природата, на чист въздух, в един от най-желаните райони на София вилна зона Бели брег , район Банкя (630м н.в.) с УПИ 1946 кв. Имотът е изграден с внимание към всеки детайл и предлага съвременен комфорт, спокойствие и стил, с прекрасна гледка към планината.
Разположена на три нива, къщата има обща разгъната застроена площ от 654.72 кв.м. и предлага простор и уют на своите обитатели. Сградата е изцяло завършена до етап интериор с първокласни материали: фасада от елегантна бяла мазилка, допълнена с луксозна облицовка от травертин, както и висококачествена дограма и покривна система Брамак Класик Протектор плюс.
На сутеренно ниво (-2.90) са разположени фитнес зала, спалня, баня и техническо помещение.
Първият етаж включва просторна дневна с кухня и трапезария, входно антре, дрешник и баня. От дневната има пряк излаз на покрита веранда с прекрасна гледка към озеленения двор и басейна. На това ниво е разположен и просторен гараж за четири автомобила, както и две допълнителни паркоместа отвън.
Вторият етаж предлага три самостоятелни спални, всяка със собствена баня и дрешник, мокро помещение и красив балкон, осигуряващ панорамна гледка.
Допълнителното луксозно барбекю с площ от 76.32 кв.м е идеално за семейни събирания и гостоприемство, оборудвано с кухня, санитарни възли, помощно помещение и склад.
Градината от 1200 кв.м е прекрасно озеленена, а централната й част е заета от впечатляващ басейн с размери 12м х 5м, оборудван с модерна система за пречистване на водата, допълнен от слънчева площадка за шезлонги.
Имотът разполага със собствени водоизточник, пречиствателна станция, подово отопление и предварително изградена климатична инсталация.
Тази луксозна къща е идеалният избор за хора, които ценят комфорта, уединението и качеството на живот сред уникалния климат на Банкя. Градът е обявен за един от климатичните курорти от национално значение, представящ изключителни условия за живот.

Степен на завършеност

Конструкция на сградата монолитна скелетно безгредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции стоманобетонови плочи и вертикални носещи елементи стоманобетонови колони и шайби. Фундирането на сградата се изпълнява по одобрен конструктивен проект.
Зидария преградните стени (25см и 12см) се изпълняват от зидарии от керамични тела (тухли) на фирма Winerberger на варо-циментов разтвор.
Покривна конструкция четирискатен покрив от дървена конструкция и система Брамак Класик Протектор плюс, с цвят Гранит Металик. Монтирана каменна вата с воал между ребрата на покривната дървена конструкция.
Отводняването на покрива е външно и се осъществява чрез безшевни улуци и водосточни тръби.
Фасада - при изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна силикат-силиконова мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS. Части от тях ще бъдат облицовани с естествен камък Травертин, подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект.
Остъкляванията на фасадата са от високо енергийно-ефективна алуминиева дограма, произведена от профили, с гарантиран произход, остъклена със стъклопакет външно бяло стъкло и вътрешно нискоемисионно стъкло. На балконa на втория етаж е предвиден обезопасителен парапет с височина 105 см от котата на готовия под.