À vendre Maison в Sofia, Podgoumer, 177 m²

Масивна къща 144м2 с двор 600м2 и гараж 33м2 в с.Подгумер, в.з.Целините (в.з.Балденица). На 17км от центъра на София. Просторна панорама към София, Витоша и Люлин Планина. В полите на Стара планина, южен склон, сред много зеленина.

Еднофамилната вилна сграда и гаражът са с одобрен архитектурен проект, с пълна документация и изрядни документи за изповядване на сделка.

Разпределение на къщата:
- първи жилищен етаж със ЗП 72 м2, кота 0: дневна, кухненски бокс, спалня, санитарен възел, предверие, склад, тераса;
- втори жилищен етаж със ЗП 72 м2, кота 2,80: дневна, кухненски бокс, спалня, санитарен възел, предверие, склас, тераса;
- висок подпокривен етаж, кота 5,60: таванско помещение с тераса. Може да се обособи за живеене. Квадратурата на подпокривния етаж не е включена в общата квадратура на къщата.

Гаражът е непосредствено до къщата, кладенецът се намира в началото на двора, а в края е външната тоалетна.

Къщата е монолитна с бетонни плочи. Покривът е от дебела поцинкована ламарина. Не се обитава от 7 години, не е поддържана и се нуждае от основен ремонт. Има собствен водоизточник - кладенец с достатъчно вода, както за поддържане на домакинството, така и за поливане на двора. Ток в имота няма, тъй като цялата вилна зона Целините не е захранена с ток. В съседство къщите се обитават целогодишно, като захранват с ток домовете си чрез соларни панели и генератори, и по този начин са независими от монополистите.

Целодневно къщата се огрява от слънцето и е с невероятна, спираща дъха панорама. Вижда се цяла София и има просторен 360-градусов изглед към Витоша, Стара планина и Люлин планина

Дворът с площ 600 м2 е с правоъгълна форма, равен и ограден. С трайно предназначение на територията - урбанизирана зона, с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м.

Имотът се намира във вилната зона на с. Подгумер, която е разположена в подножието на южен склон на Стара планина. Пътят от асфалтираната улица в края на селото до къщата е 1300 м черен път, Възможен е достъпът с лек автомобил. От центъра на гр. София е на 17 км, на 2 км е с. Световрачене и на а 1,5 км от с. Войнеговци. С бърз достъп до Околовръстен път, Северна скоростна тангента, магистралите: Люлин, Хемус и Тракия. От София до с. Подгумер има градски транспорт - автобуси 22 и 28. Надморската височина на вилната зона е около о 700 метра. С отличната си локация Подгумер се превърна в привлекателно място за строителство на нови къщи в последните години, а именно: разположението на южен планински склон с борова и смесена гора, чистия въздух и с близостта до София.

Чист въздух, тишина и спокойствие!
Прекрасна възможност за Вашия нов дом!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1827