À vendre Maison в région Bourgas, Sredets, 527 m²

Представяме атрактивен и перспективен недвижим имот със смесено предназначение (търговски обект и жилищна функция), разположен в централната част на гр. Средец. Имотът разполага с дългогодишно функциониращ бизнес и предоставя възможност за инвестиция в развиващ се район с добре изградена инфраструктура.

Локация и предимства
? Местоположение: Гр. Средец с утвърдена инфраструктура, в подножието на Странджа планина, в близост до Мандренското езеро и само 25 км от гр. Бургас.
? Достъпност: Имотът е ситуиран на асфалтова улица с лесен достъп до комуникации и градски удобства.
? Инвестиционен потенциал: Включва два обекта четириетажна жилищна сграда с функциониращи търговски площи и едноетажна къща с възможност за допълнителен доход от наем.

Характеристики на имота
? Обща площ на поземления имот: 423 кв.м (УПИ).
? Четириетажна къща: РЗП 480 кв.м, вътрешно стълбище, обзаведена и оборудвана.
? Едноетажна къща: 47 кв.м, разположена във вътрешния двор, състояща се от две стаи, успешно отдаваема под наем.

Функционално разпределение на четириетажната сграда
? Първи (сутеренен) етаж 120 кв.м:
Функциониращ търговски обект аптека с отделно помещение и самостоятелен санитарен възел.
Дългосрочно отдаден под наем чрез сключен договор.
? Втори етаж 120 кв.м:
Фитнес зала с две помещения и санитарен възел.
Напълно оборудван и работещ бизнес.
? Трети етаж 120 кв.м:
Жилищно пространство просторна всекидневна с кухненски кът, възможност за обособяване на допълнителна стая.
Две спални, две бани с WC, коридор.
Две тераси с панорамна гледка.
? Четвърти (мансарден) етаж 120 кв.м:
Състояние по БДС, което позволява на бъдещите собственици персонализиране и довършителни работипо свой вкус.
Заключение
Имотът предоставя уникална комбинация от жилищна и търговска функционалност, което го прави изключително подходящ за инвестиция. Съществуващите бизнеси осигуряват стабилен доход, а възможността за допълнително развитие го прави перспективен избор както за лично ползване, така и за разширяване на стопанската дейност.
За допълнителна информация и оглед: ? __(контакт)