À vendre Maison в Sofia, Simeonovo, 851 m²

САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР В ПРЯКА НА УЛ.СИМЕОНОВСКА ДО УЛ.БЯЛА ЧЕРКВА!
ПРЕКРАСНА, СЛЪНЧЕВА, ФУНКЦИОНАЛНА КЪЩА НА НЕПОВТОРИМО МЯСТО В КВ.СИМЕОНОВО.

НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ СЕ РАЗКРИВАТ КЪМ ПЛАНИНАТА ВИТОША И КЪМ СОФИЯ.

Площ УПИ: 1 012 м²
Площ сутерен: 208,09 м²
Площ 1-ви етаж: 208,09 м²
Площ 2-ри етаж: 269,21 м²
Площ 3-ти етаж: 165,82 м²
Застроена площ: 208,09 м²
Разгърната застроена площ: 643,12 + 208,09м2 сутерен или общо 851,21м2

Във функционално отношение сградата представлява жилище за едно
Семейство, със следното разпределение:
сутерен, два надземни етажа и един терасовиден етаж.

Първият етаж - разположен на кота +0,16. До него се достига посредством 4
стъпала с височина 15см. Влизането е от югозапад, във входно антре, от което има
достъп до еднопространственото дневно пребиваване дневна с трапезария, отделна
кухня с прилежащ килер и с връзка към трапезарията, спалня със собствена баня-WC
и гардероб за дрехи и за обувки, WC. Дневната и кухнята имат връзка с двора изход
на открита тераса.
От входното антре посредством врата към стълбищната клетка с трираменна
стълба и асансьор, разположен срещу нея, се достига до второто ниво.

Вторият етаж е разположен на кота +3,65, където са поместени: нощен тракт,
състоящ се от три отделни групи - спални със собствени баня-WC, гардеробни и
тераси. От коридора има достъп към склад и перално помещение със собствена тераса.
Част от втория етаж излиза еркерно над главния вход на сградата и оформя неговото
покритие.

Третият етаж е разположен на кота +6,90 и се състои от фитнес, преддверие към
WC и сауна и тераси от североизток и югоизток с достъп от фитнеса и коридора.
От входното антре през стълбищната клетка с трираменна стълба и асансьор се
достига и до сутеренното ниво.

Сутерен - в него е разположен гараж за четири автомобила с
прилежащ склад, две помещения - зимник и техническо помещение, с отвор за
вентилация. Достъпът до гаража е посредством рампа за автомобили от улицата.

Светлите височини на помещенията са:
- на сутерена е 2,60м.
- на първия етаж е 3,10м.
- на втория етаж е 2,90м.
- на третия етаж е 2,80м.

Конструкцията е монолитна стоманобетонна.
Фасадните стени са проектирани като 25 см зидове от керамични тухли
WIENERBERGER- Porotherm 25 N+F, върху които е положена топлоизолационна
система за фасада.
Всички бетонови повърхности са топлоизолирани.
Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли Porotherm 12
N+F с дебелина 12см и мазилка.
Покривът е плосък, с минимални наклони от 2-3 %.
Дограмата е PVC 4 камерна.

В МОМЕНТА КЪЩАТА Е НА ЕТАП ЗАВЕРЕН АКТ 14.
ПРЕДВИЖДА СЕ:
-ЗАВЪРЩВАНЕ НА ВЪНШНАТА ФАСАДА НА СГРАДАТА;
- ИЗГРАЖДАНЕ НА СТЪПАЛАТА ДО ГЛАВНИЯ ВХОД;
-ПОСТАВЯНЕ НА ВХОДНА ВРАТА НА КЪЩАТА;
-ИЗГРАЖДАНЕ НА БАРБЕКЮ С МАЛЪК АПАРТАМЕНТ ЗА ГОСТИ В ДВОРА;
- ВЪВЕЖДАНЕ НА СГРАДАТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ С АКТ ОБР. 16.
СЛЕД ИЗВЪРШВАНЕ НА ОПИСАНИТЕ ДЕЙНОСТИ И СНАБДЯВАНЕ НА СГРАДАТА С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ В КОНКРЕТЕН СРОК, ОБЯВЕНАТА ЦЕНА ЩЕ БЪДЕ В РАЗМЕР НА 1 300 000 ЕВРО .

Локацията, панорамните гледки, функциалността на къщата и прекрасния двор с който разполага, правят имота ЗАБЕЛЕЖИТЕЛЕН И НЕПОВТОРИМ.

ВЪЗПОЛЗВАЙТЕ СЕ ОТ МОМЕНТА И ГРАБНЕТЕ ТОЗИ ИМОТ СЕГА НА ЦЕНА 1 150 000 ЕВРО!

БРОКЕР МАРИЯ ПЕТРОВА 0888 32 9999