À vendre Hôtel в région Bourgas, k.k. Slantchev bryag, 2400 m²

Ексклузивни права на MG ESTATE.
Без комисиона от купувача.
MG Estate ви представя това истинско бижу в центъра на к.к'Слънчев бряг'.
Този красив бутиков хотел на 300 м. от плажа е чудесно разработен, като със своя 16 годишен опит в бранша е с най - добрите отзиви от своите посетители, гости и туристи от цял свят.
Хотелът се състои от два корпуса: стар (функциониращ от 2007г.) и нов (в експлоатация от 2019г.), с общо РЗП 2400 кв.м., построен върху парцел с площ от 1636 кв.м.
Двете сгради обединени заедно функционират като един обект.
Хотелът работи целогодишно, като стаите и в двата му корпуса могат да функционират и самостоятелно една от друга, което прави възможно всяка част да бъде използвана за различни цели за още по- висока и сигурна доходност.
Хотела е с категоризация 3 звезди и разполага с:
- 6 етажа, асансьор
- леглова база от 111 (+) легла.
- 38 двойни стаи, 3 апартамента и 2 студия, всяко от които с кухня.
- Кафе -снек -бар
- Ресторант с 90 места
- 10 магазина на територията на хотела с възможност за построяване на още 2.
- Работеща ФОТОСОЛАРНА СИСТЕМА (2022г.) за производство на ел.енергия (80кWh) за собствени нужди и за продажба, като проекта може да се увеличи до 200 кWh.
Готов проект за открит плувен басейн с размери: 6м./12м./1.50м./9.м., както и проект за лятна фитнес зала и летен бар.
Хотелът разполага с подробно разработен Бизнес План с очакваните приходи и разходи от експлоатацията на хотела с два варианта на работа:
- тур оператор с договор;
- сам оператор на свободен прием.
Подробният финансов анализ, изготвен от собствениците на хотела на база своя дългогодишен опит, ще ви даде яснота и насока за най - оптималното досигане на доходност и печалба.
Чудесен имот за инвестинция с голям потенциал в сърцето на Слънчев бряг.

България е привлекателна туристическа дестинация, като туризмът заема около 17% от брутния вътрешен продукт на страната. Членството в ЕС допринесе за безвизово пътуване, което е изключително предимство за сектора Туризъм. Всяка година увеличаващият се туристически поток дава нови хоризонти за развитие на сектора и добри доходи за инвеститорите.
Слънчев бряг е най-големият български курорт, разположен в красив залив с формата на полумесец, между гр. Несебър и гр. Свети Влас. Със своите хотели, заведения, магазини и изградената си инфраструктура днес курорта посреща многобройни туристи от цял свят.
Плажната ивица е дълга около 10 км .
Финият пясък и естествените пясъчни дюни привличат любителите на летния плажен комфорт.
Забавлението на туристите е гарантирано с разнообразни атракциони.
Отлични условия за бизнес туризъм .
Слънчев бряг граничи с уникалният исторически гр. Несебър, включен в списъка на културното наследство на ЮНЕСКО. В северната си част, Слънчев бряг граничи с гр. Свети Влас, който е със съвременен европейски облик и най-голямото яхтено пристанище на българското Черноморие Марина Диневи.
Летище Бургас на 22 км. и летище Варна на 100 км., разполагат с редовни полети през целият летен сезон.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони и цитирате този код: ЖП-574268
**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ.
**По време на огледа се подписва Протокол за оглед и документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
**За този имот НЕ се дължи комисион към агенцията.