À vendre Maison в Sofia, Pantcharevo, 64 m²

САНДРАМАКС ви представя къща на два етажа в с. Панчарево , местност 'Беликата'. Намира се на асфалтовия път между Панчарево и Бистрица , на ул. Лозница ,като между границата на имота и шосето има ивица за озеленяване. Същевременно имота има лице на долната улица Акация около 25 м. Имот сред природа , чист въздух, река през улицата и невероятни гледки към близката борова гора и Витоша. Купете си малка къща сред природа в презтижен район на цената на апартамент в някой от кварталите. Сградата е построена през 1990 г. с изрядни строителни документи и проект. Здрави основи и много здрава конструкция, две железобетонни плочи, тухлени стени и скатен покрив с керамични керемиди. Покривът е изцяло нов с възможност за обитаване като студио със скосявания и прозорец с площ около 32 кв.м.. Застроената площ по проект е 27 кв.м., отделно има тераса - веранда на първия етаж от 15 кв.м. и на втория етаж с еркер и втора панорамна тераса с площ 3 кв.м., общо цялата разгъната площ на къщата, като РЗП е 82 кв.м. и като добавим подпокривното пространство се получава РЗП около 114 кв.м..По кадастралната карта е заснета застроена площ 32 кв.м..

Състои се от първи етаж : входна врата, коридорче , тоалетна , дневна стая, кухня с прозорец, врата към голяма панорамна веранда с южно изложение, вътрешни стъпала за втория етаж , където има баня, две стаи и тераса към по голямата стая , също с южно изложение, сервизен отвор за излаз на подпокривното пространство.

Има партида за ток, изградена е инсталацията за ВИК с три извода - в тоалетната , банята и кухнята . Направена е малка септична яма за отпадните води. Под верандата има възможност за изграждане на мазе / склад. Възможност за покриване на верандата и усвояването й, като лятна кухня или зимна градина. Също има възможност за разширяване на къщата в западна посока при желание за увеличаване на застроената площ. В този си вид къщата също може да се използва, като се вложат минимални средства за вътрешно освежаване, смяна на дограмата.. Къщата е ориентирана изцяло в южна посока и помещенията са светли и топли..

Водата е прокарана в имота от местен водопровод с голямо налягане, който е изграден на частни начала. Тръбата е до къщата и е направена шахта за водомер..

Сградата е построена върху дворното място с изрядни документи. Парцелът е с лице към двете улици, почти квадрат, с денивелация , терасиран. Площ на земята по кадастралната карта 581 кв.м.. Достъпът е по бетонови стълби от горната главна асфалтирана улица Панчарево - Бистрица. Също има достъп и от долната улица и монтирани бетонови стълби с подход към сградата. Има възможност в долната част на парцела да се построи навес или гараж за автомобили. В съседство се живее постоянно. Имота е ситуиран приблизително по средата между Бистрица и Панчарево и в двете селища има градски транспорт на около 2 км от имота. С лек автомобил има три подхода : от Драгалевци през Симеоново и Бистрица , от околовръстен път през Бистрица и от Панчарево.

При желание от новия собственик за нова къща , има Виза за проектиране с отстояния от страничната регулационна линия по 4 м и от дътоното на парцела 6 м.. Съществуващата сграда и извън отстоянията и може да остане. Параметрите на застрояване са : плътност 25 %, кинт 0,8, кота корниз 8,50 м..

Разполагаме с ключ.

Фирмата осигурява съдействие за банково кредитиране от всички банки. Представител е на ДСК - дом, ID 1448, www.sandramax.com, За по-вече информация и организиране на оглед - тел : 0888638903 - Милен Денев