À vendre Maison в Sofia, m-t Kambanite, 209 m²

Триетажна къща до парк Камбаните на пешеходно разстояние от Бизнес парк София
Къща 1
📐 Разгъната застроена площ (РЗП): 208,52 кв.м
🌳 Двор: 245 кв.м
🧭 Изложение: юг / югоизток

Функционално и съвременно разпределение:
Имотът е проектиран с мисъл за комфорт и оптимално използване на пространството. Партерът предлага отворена дневна зона, а спалните помещения и работният кабинет са организирани на първия и втория етаж, осигурявайки уединение и спокойствие.

Разпределение по етажи:
Партер 58,37 кв.м

* Входно антре

* Просторна дневна с кухня и трапезария

* Тоалетна за гости

* Мокро помещение

* Вътрешно стълбище

* Светла височина: 3,10 м

Първи етаж 75,45 кв.м

* Родителска спалня със собствена баня, тоалетна и гардеробна

* Втора спалня

* Кабинет / офис

* Общ санитарен възел

* Перално помещение

Втори етаж 60,50 кв.м

* Две спални

* Обща баня с тоалетна

* Панорамна тераса 14,20 кв.м с излаз от всяка стая

Технически спецификации и удобства
* Плъзгащи прозорци с механизъм тип Volkswagen

* Външни електрически ролетни щори на партера

* Видеонаблюдение и охранителна система

* Автоматична поливна система RainBird за озеленения двор

* Подово отопление във всички помещения

* Климатична система във всяка стая

* Газово котле с възможност за добавяне на фотоволтаична система

* Температурни сензори за индивидуален контрол на отоплението

* 2 паркоместа с дървен навес и автоматична плъзгаща врата

Фасада и двор
Модерна визия, постигната чрез комбинация от еталбонд и силикатна декоративна мазилка.
Дневната зона се отваря към просторен озеленен двор от 245 кв.м, с декинг и естествена сянка от еркерите идеално пространство за отдих и социални събития на открито.

Допълнителна информация
* Възможност за гъвкаво преорганизиране на вътрешното разпределение

* Индивидуална схема на плащане

* Очакван срок за завършване: края на 2025 г.

* Доказан инвеститор с над 50 реализирани проекта в страната

* Имотът се намира в тиха и същевременно отлично свързана част на града, с равен и правоъгълен парцел, достъпен по асфалтов път.

До нея се предлага още една със самостоятелен вход и двор.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед.