À vendre Hôtel в Sofia, Yavorov, 1050 m²

Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивна, малка жилищна сграда намираща се на тиха, неповторима локация в сърцето на София.
Сградата съчетава градския уют и усещането за еднофамилна къща в центъра на София. Малкият брой жилища осигурява спокойствие, удобство и сигурност на обитаване на сградата. Качества, които са изключителна рядкост за сгради, намиращи се на централни локации в гр. София.

Сградата се отличава с изключително високо качествено строителство, довършителни работи и вложени материали.

Разположена е на четири нива с обща разгърната площ от 1050 кв.м., площ на парцела 333 кв.м.

В сградата са разположени четири напълно обзаведени апартамента.

Отоплението е осъществено чрез термопомпена система, поставено е подово отопление. Изградена е рекуперативна система за пречистване на въздуха.

Сградата разполага с шест подземни паркоместа и две надземни, електвически зарядни станции в подземния паркинг.

Информация за сградата:

- За контрол на достъпа е с изградена система на Hikvision. Играе роля на домофонна инсталация, има приложение с връзка към мобилен телефон и през него може да се отварят вратите на общите части.

- Гаражната врата е с GSM модул и също може се отваря през телефон.

- Входните врати имат GSM модул, пръстов отпечатък, отваряне с магнитна карта и с ключ;

- Всеки апартамент има аларма и пожароизвестяване, които също са свързани с приложение и се управляват от телефон;

- В гаража има вентилация на общото помещение и отделно на всяко едно от мазетата;

- Сградата има камери по общите части;

- Към апартамент 1 в двора има умни камери, които са и охранителни и могат да бъдат обучавани да охраняват определен периментър. Могат да бъдат обучени да разпознават на автомобил и съответно при влизане на определения автомобил, ако е включена алармата, тя не сработва. На всеки друг автомобил се алармата се включва;

- Отопление във всички улуци срещу замръзване;

- Терасите са с двоен под.

- Термопомпи Viessmann за отопление на апартаментите, загряване на вода в 220 л. бойлер и за охлаждане през лятото. Всички апартаменти са с вградено подово от термопомпата.

- Система за пречистване на въздуха (рекуперация) на Vents.

- Всички бетони под кота 0 са водоплътни и с добавка за кристализация.

- Всички метални части са на сглобка, като предварително са топло/студено поцинковани и след това са дошли на обекта само за сглобяване. Никъде няма заварки правени на място.

- Покрива е от фалцова ламарина на фирма VAS.

- На всички тераси има извод за вода и контакти;

- Фасадните тухли са клинкерни;

- Всички водопроводни тръби са немски дебелостенни (безшумен канал);

- Всички вътрешни водопроводни тръби са полиетилен на немската фирма TECE без снадки;






В сградата има четири обзаведени апартамента (три четиристайни апартамента и един тристаен апартамент със самостоятелен двор).

Всеки един апартамент е разположен изцяло на самостоятелен етаж и към всеки са предвидени по две паркоместа.

Апартаментите са напълно завършени по индивидуален дизайнерски проект.

Всички апартаменти в сградата са отдадени дългосрочно под наем и осигуряват отлична доходност. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:12725