À vendre 2 chambres в Sofia, Malinova dolina, 147 m²

ЕРА Фамилия представя тристаен апартамент /N18/разположен на последен шести етаж в малка бутикова сграда, която разполага със собствен двор с ограничен достъп и зелени части за отдих.

ЗА ИМОТА:
РЗП: 146.72 m2
ЗП: 129.30 м2
тераси :55.97 м2
изложения: и/с/ю/з

Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа

https://www.era.bg/staff/mariya-charakchieva

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА:
Сградата се намира в кв.Малинова долина един от най бързо-развиващите и перспективни квартали на София. Директен достъп до бул.'Симеоновско шосе', бул. Крикор Азарян и Южната дъга на Околовръстен път София. На 20 мин. от центъра на града и Летище София. В непосредствена близост до Търговските центрове - София Ринг Мол, Фантастико и Кауфланд. В близост до новострояща се детска градина и училище. Спортните зали, висшите учебни заведения и развлекателните заведения в района на Студентски град са на около 5 мин от сградата . На 500 метра от сградата през 2025 г. се предвижда откриване на нова метростанция.
Техническа спецификация:
ЗИДАРИЯ
1. Високоенергийни тухлени блокове 25 см
2. Високоенергийни тухлени блокове 12 см
ДОГРАМА
1. PVC дограма - 72 мм ширина на профила; 67 мм ширина на крилото с 2 мм заложена арматура
2. 36 мм стъклопакет, изграден от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно 'четири сезонно
3. Прахово боядисан профил в цвят RAL7016 мат
4. Обков Siegenia Германия
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
1. ЕPS 10 см плоскости, с плътност 15-17 кг/м3
2. Силиконова външна мазилка 2 мм зърнометрия
3. Покривът ще бъде изолиран с 10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3
ВЪТРЕШНИ МАЗИЛКИ
1. Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова 2 см за сухи помещения и общи части
2. Вътрешна машинна мазилка - вароциментова 2 см за мокри помещения
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ
1. Покривът ще бъде изолизан с PVC мембрана 1.4 мм с армировка.
2. В основите - кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водонабъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена
3. Основите ще бъдат топлоизолирани с 5 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3 и дренажна мембрана.
4. Асансьор Лифтком - Електрическо, безредукторен, мотор - Alberto Sassi Италия с честотно управление VVVF, 630 кг 8 лица пътнически, EN 81-20/50
5. Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм
Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРАМАЦИЯ:

Консултант: Ваня Лазарова
ТЕЛ: 0885100072
сайт: www.era.bg/familia

Оферта 3506154