À vendre Maison в Sofia, Simeonovo, 610 m²

Референтен номер 400
РС Естейтс предлага:

Две еднофамилни къщи с модерна архитектура, разположени в най-предпочитаната част на кв. Симеоново с утвърдена инфраструктура, тиха и зелена среда и бърз достъп до Околовръстен път и централната част на София. Имотът съчетава елегантен стил, иновативни технологични решения и изключително ниво на сигурност.

Локация:

Къщите се намират в полите на Витоша, в спокоен, но лесно достъпен район. В близост са разположени магазини, търговски центрове, спирки на градски транспорт и удобен достъп до основни булеварди.

Разпределение:

Разгънатата застроена площ е 610 кв.м., от които застроена площ 521 кв.м. разпределена върху четири нива, с вътрешен асансьор и самостоятелен озеленен двор с площ от 350 кв.м:

Сутерен: гараж за две коли, мокро помещение, техническо помещение, две складови помещения, санитарен възел и високозащитена паник стая с автономни системи ток, вода, вентилация и подсилена конструкция, която може да се използва и като фитнес.
Партерен етаж: представително входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, склад към кухнята, тоалетна за гости, дрешник, излаз към веранда и градина.
Втори етаж: три спални, всяка със собствена баня, два дрешника, тераса и коридор.
Трети етаж: основна родителска спалня с дрешник и баня, две тераси едната с възможност за джакузи, другата с кът за отдих и сауна с прилежащи обслужващи помещения.
Предимства:

Висококачествено строителство с алуминиева дограма Alumil, трислоен стъклопакет, топлоизолация 25 см.
Фасадата е със специално изрязан за тази къща камък Варовик Антик, импрегниран с италиански лакове. Черният гранит с дебелина 3 см също е индивидуално рязан по размер, импрегниран за блясък.
Отоплението на къщата е предвидено чрез поставената инсталация за подово отопление във всяка стая и баня дори и гаража, заготовка за газово котле или 2 термопомпи, възможност за изграждане на соларна система.
Дизелов агрегат за аварийно захранване.
Паник стая, проектирана по най-високи стандарти за сигурност. Може да се използва за механа, винарна или фитнес.
Подготвена инсталация за умна система за управление, СОТ, сензори, LED осветление
Поливна система в двора.
Опции за аспиратор има както на тавана, така и на кухненския остров в дневната.
Отделни въздуховоди за всяка баня и безшумни ВиК тръби.
Система за пречистване на водата с филтри и УВ лампа.
Модерен асансьор ThyssenKrupp, свързващ всички нива.
Възможност за допълнително подземно паркиране за още два автомобила.
Кабел за зарядна станция за автомобил.
Подсигурена мощност от над 50 Kw. на къща.
Акт 16 предвиден за месец юли 2026 г.
Канализация и асфалтиране на улицата предстои до края на годината.
Цена за една къща:
1 500 000 евро без ДДС
(1 800 000 евро с ДДС възможност за ползване на данъчен кредит)

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време с предварителна уговорка. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота:

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.