À vendre Maison в région Bourgas, Obzor, 527 m²

🔝🔝АТРАКТИВЕН ПАРЦЕЛ СЪС ЗАВЕДЕНИЯ И КЪЩА
🆒С НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА МОРЕ
➡️В ЦЕНТЪРА НА ГРАД ОБЗОР
➡️ЗА СТРОИТЕЛСТВО ИЛИ ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ
➡️НА ЦЕНА от 300 000 евро

☑️Имаме удоволствието, да представим на Вашето внимание, за продажба инвестиционен имот, разположен в сърцето на курортният град Обзор. В непосредствена близост до централният площад, хотел Аянов и на 150м от морският плаж. Както и до всичко необходимо за комфортен начин на живот, за съвременният човек. С лесен и удобен достъп от центъра и потока на движение.
☑️Имотът е на площ от 527кв.м, с лице към градският парк 20м, съществуваща улица 28м и 14м към терен за озеленяване, върху който са изградени две заведения и жилищна част.
☑️В северната част на парцелът е разположена двуетажна жилищна сграда, представляваща преустроен първи етаж в Снек бар ,,Дионисий и втори жилищен етаж. Заведението включва мокър бар, битови, складови и подготвителни помещения и зала за посетители на площ от 140кв.м, и закрита тераса със санитарни помещения, на площ 150кв.м. Чрез външно стоманобетонно стълбище се осигурява достъпа до втория жилищен етаж, състоящ се от входно антре, три спални, кухня и баня със санитарен възел на площ от 90кв.м, от който се открива нескриваема панорамна към рибарското и яхтено пристанище Чайка, и градска среда.
☑️Към момента заведението не се ползва и е за основен ремонт. През пролетта на 2023 година, жилищният етаж е частично реставриран и се отдава под наем.
☑️Южно в имота е позиционирано действащо заведение за бързо хранене - Бистро ,,Тихуана , на площ от 55кв.м. Представляващо кухня с обособена битовка, складови, подготвителни и санитарни помещения, и закрита покривна тераса, с изглед на красив морски пейзаж и градска среда. За посетителите е предвиден достъп от градския парк и съществуващата улица. Допълнително към заведението са обособени закрита площ в имота и открита търговска площ в градският парк. Обектът е категоризиран с 90 места за посетители.
☑️Заведенията и жилищният етаж са с индивидуални партиди за електрозахранване и водоснабдяване.
☑️Благодарение на характеристиките на имота и неговата локация, той е идеален, както за инвестиция за застрояване с проектни градоустройствени показатели Кинт 1.2, Кпл 45% и Н 10м с разгъната застроена площ от 684кв.м, така и за развиване на търговска дейност.
☑️Имотът се продава без комисионна от купувача!
☑️При закупуване на имота с ипотечен кредит може да разчитате на нас за съдействие при одобрение за банково финансиране с отличн условия към водещите банки на пазара.
☑️Ако желаете да научите повече и искате да разгледате имота, свържете се с нас НА ТЕЛ.
0988 777740
гр.Обзор, ул.,,Кирил и Методий 12