À vendre 3+ chambres в Sofia, Boyana, 393 m²

Компания за недвижими имоти Happy Homes Ви представя невероятен по рода си тризонет с усещане за живот в къща сред красива природа и съвременен интериор. Сградата е разположена в престижната южна част на София, кв. Бояна, в.з. Киноцентъра III и едно от предимства й са спиращите дъха гледки към София и Витоша планина.

Апартамента е с площ от 347.92 кв. м. и се намира на трети и четвърти етаж като изложението му е изток/юг и е със следното разпределение:
първи етаж:
*спалня - 17 кв.м. с баня - 6.9 кв.м. и дрешник - 11.4 кв.м.
*втора спалня - 24.9 кв.м. с офис кът и гардеробно
*детска спалня
*антре със склад и баня
*две тераси
втори етаж:
*всекидневна с трапезария и кухненски бокс - 60 кв.м.
*тераса - 51 кв.м.
*баня
Покривна тераса със спиращи дъха гледки към София и Витоша планина - 64 кв.м.

Бутиковата жилищна сграда ще се изпълни с внимателно подбрани материали и технологии от висок клас. Сред предимствата, на които ще се радват живущите са
*вентилируема окачена фасада - камък с топлоизолация 10см каменна вата
*прозорци с 80-милиметров троен стъклопакет - REHAU
*луксозни входни смарт врати
*общи части изпълнени с гранит и облицовка от МДФ
*изцяло подово отопление и конвектори за охлаждане, захранени с термопомпи
*ограничен достъп с видео наблюдение
*хидро и шумоизолация от най-висок клас

Добрата инфраструктура позволява изключително бърз достъп до Околовръстен път, бул. България и бул. Черни връх. Намира се на 100 м. от спирка на градски транспорт, на пешеходно разстояние от парк Ботаническа градина на БАН, ресторант, супермаркет и детска градина. Разстояние до бензиностанция Shell и McDonalds: Пеша 13 мин. Кола 4 мин.

Двоен подземен гараж - 46.74 кв.м. - 50 000 евро без ДДС включен в цената

Разполагаме с още един апартамент в тази сграда. Очакван Акт 16: пролет 2026

И ако мечтаете за уютен дом сгушен в полите на Витоша и да се будите сутрин с кафе, придружено с гледка като на кино към града
То това е вашето място .

Оглед на имота:
Може да се организира оглед на имота в удобно за вас време. За целта се свържете с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.