À vendre Maison в région Sofia, Breze, 290 m²

Директно от собственик!

Прекрасна масивна къща в китното Старопланинско село Брезе. Село Брезе се намира на 55 км. от центъра на гр. София, на 15 км. от гр. Своге. Разположено е точно над с. Искрец, което е известно с чистия си въздух.
Къщата граничи с поддържан асфалтов път и това я прави подходяща за целогодишно живеене. Има прекарани ток и вода.

Всеки етаж е с площ от 83 кв.м. , като разпределението е:
- Приземен етаж: две големи помещения, свързани помежду си, и избено помещение на гърба им
- Първи и Втори етаж са идентични и се състоят от: две големи стаи от по 20 и 25 кв.м и още една преходна стая с размер 21 кв.м. Всяка от стаите има големи френски прозорци, които откриват прекрасна гледка към насрещните гористи хълмове
- Третият етаж има голяма стая с размер 21 кв.м., като от двете ? страни са разположени 2 стаи с леко скосение (най-ниската точка е 1,7м). Във всяка от двете странични стаи има капандура VELUX. Над голямата стая, има още едно скосено подпокривно помещение, което може да бъде използвано, като таванско. До него има достъп от коридора, където е оставен отвор (специално подсилен с арматура) за поставянето на сгъваема стълба.

Вторият етаж е измазани и е на дървено дюшеме, което е в много добро състояние. Има прекарана вода и заготовка за изграждането на санитарни възли на всеки етаж. Всеки етаж е свързан с вътрешно стълбище.

Лятото на 2023 са направени значителни подобрения в имота, които включват:
- Подмяна на стария покрив: изцяло е премахнат стария покрив, направени са пояси и са използвани изцяло нов висококачествен импрегниран дървен материал, пароизолцаия, каменна вата и възможно най-качествените керемиди на Wiеnerberger - Tondach.
- Подмяна на старата дървена дограма - всички прозорци вече са с троен стъклопакет, с нискоенергийни стъкла - четири сезона, дограма REHAU.
- Има и изграден засипан с чакъл постъп до къщата, който позволява достъпа на тежка техника

Разпределението на къщата позволява да бъде ползвана и като многофамилна, а е и много подходяща и за къща за гости, каквито има няколко в района. Природата е изключително красива и целогодишно привлича туристи. Селото е заобиколено от върхове със смесени гори и високи скали, които редовно се посещават от алпинисти. Много често се провеждат и състезания по алпинизъм. Теренът е подходящ и за офроуд любители.