À vendre Maison в Sofia, Knyajevo, 170 m²

Брейн Тръст предлага за продажба две самостоятелни къщи, разположени в квартал Княжево, в полите на Витоша, до в.з. Килиите, на ул. 'Полско цвете'.

Местоположението е изключително привлекателно, предвид ориентацията на терена - изцяло югозапад, слънчев и с прекрасни панорамни гледки.

Предлагат се две двуетажни къщи, свободно стоящи, изградени с иновативна технология, представляваща нов вид носеща и ограждаща конструкция, състояща се от предварително изготвени модулни елементи, проектирани да бъдат монтирани бързо и лесно на строителната площадка, почти или изцяло без подемна техника, с цел изграждане, по-точно - асемблиране на сгради, отговарящи на най-високите изисквания за енергийна ефективност, комфортно и здравословно обитаване.

Къщите са идентични като структура и площ и тук е приложено специфично архитектурно решение при което спалните са на първия етаж, а дневната с терасата към нея са на втория етаж. Това е породено от желанието дневната като главно помещение на къщата да бъде с максимално добра гледка към околния пейзаж. Това става възможно с издигането на гледната точка, което разширява погледа към наистина впечатляващите гледки към планините Люлин и Витоша и долината на Владайска река.

Разпределението е както следва:

Първи етаж - 90.25 кв. м - три спални и две бани. Най-голямата спалня е със собствен достъп до едната от баните, като освен това тя има и собствен дрешник.
Втори етаж - 63.25 кв. м - Дневна, трапезария и кухнята с излаз на обширна тераса и със собствен вход. Към кухнята има предвидено складово помещение. На терасата може евентуално да бъде монтирана дървена или метална пергола за засенчване, като възможностите за слънцезащитно покритие са много от алуминиева затваряща система през платнена тентова система до озеленяване с лозница асма, с подходящо укрепване за растеж.
Конструкцията на първи етаж е стоманобетонна. Външните стени са изградени по патентованата технология Стожер със зидария от графитен композит с дебелина от 33см една топлоизолационна система, характерна за т.нар. пасивни къщи , при които енергията за отопление, респективно охлаждане е сведена до минимум. Вътрешните стени са по технологията на КНАУФ лека метална конструкция, носеща облицовка от гипсокартон, със звукоизолиращ пълнеж от EPS и/или минерална вата. Подовете, стъпващи върху топлоизолирана стоманобетонна плоча, се предвиждат да бъдат с паркети и/или подова керамика.

Конструкцията на втори етаж е хибридна метално-дървена. Външните стени са изградени по патентованата технология Стожер със зидария от графитен композит с дебелина от 33см една топлоизолационна система, характерна за т.нар. пасивни къщи , при които енергията за отопление, респективно охлаждане е сведена до минимум. Вътрешните стени са по технологията на КНАУФ лека метална конструкция, носеща облицовка от гипсокартон, със звукоизолиращ пълнеж от EPS и/или минерална вата.

Подовете, стъпващи върху топлоизолирана стоманобетонна плоча, се предвиждат да бъдат с паркети и/или подова керамика.

Покривът е с хибридна метално-дървена конструкция, като конфигурация е тип плосък с наклон към оттичането от 2%. Зза покрива е предвидена масивна топлоизолация, съответстваща на стенната ограждаща система като за пасивни къщи . Покривът би бил удобен за монтирането на фотоволтаични електропроизвеждащи панели.

Къщите са на етап 'груб строеж'.

Посочената цена е за една къща и е без включен ДДС, който се начислява допълнително.

Код на обявата 6445
За повече информация и контакт 0877 214 549