À vendre Maison в Sofia, Knyajevo, 170 m²

Брейн Тръст предлага за продажба две самостоятелни къщи, разположени в квартал Княжево, в полите на Витоша, до в.з. Килиите, на ул. 'Полско цвете'.

Местоположението е изключително привлекателно, предвид ориентацията на терена - изцяло югозапад, слънчев и с прекрасни панорамни гледки.

Предлагат се две двуетажни къщи, свободно стоящи, изграждащи се с иновативна технология, отговаряща на най-високите изисквания за енергийна ефективност, комфортно и здравословно обитаване.

Къщите са идентични като структура и площ и тук е приложено специфично архитектурно решение при което спалните са на първия етаж, а дневната с терасата към нея са на втория етаж. Това е породено от желанието дневната като главно помещение на къщата да бъде с максимално добра гледка към околния пейзаж. Това става възможно с издигането на гледната точка, което разширява погледа към наистина впечатляващите гледки към планините Люлин и Витоша и долината на Владайска река.

Разпределението е както следва:

Първи етаж - 90.25 кв. м - три спални и две бани. Най-голямата спалня е със собствен достъп до едната от баните, като освен това тя има и собствен дрешник.
Втори етаж - 63.25 кв. м - Дневна, трапезария и кухнята с излаз на обширна тераса и със собствен вход. Към кухнята има предвидено складово помещение. На терасата може евентуално да бъде монтирана дървена или метална пергола за засенчване.
Конструкцията на първи етаж е стоманобетонна. Външните стени ще са изградени по патентованата технология от графитен композит.

Конструкцията на втори етаж е хибридна метално-дървена.

Подовете, стъпващи върху топлоизолирана стоманобетонна плоча, се предвиждат да бъдат с паркети и/или подова керамика.

Покривът е с хибридна метално-дървена конструкция, като конфигурация е тип плосък и би бил удобен за монтирането на фотоволтаични електропроизвеждащи панели.

Къщите са на етап 'първа плоча', но посочената цена е за завършена и въведена в експлоатация къща, в състояние 'на шпакловка и замазка'.

Дворът е с площ 1300 кв. м и е общ за двете къщи, като има възможност за разделяне, при необходимост.

Очаквано удостоверение за въвеждане в експлоатация - края на 2026 г

Посочената цена е за една къща и е без включен ДДС, който се начислява допълнително.

Код на обявата 6445
За повече информация и контакт 0877 214 549