À vendre Parcelle в région Sofia, Govedartsi, 26000 m²

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба три парцела с обща площ от 26 000 кв.м, разположени в живописното село Говедарци, община Самоков. Имотите граничат с асфалтов път и разполагат с изготвен Подробен устройствен план (ПУП), предназначен за изграждане на почивна база.

Параметри на застрояване:
• Статут на парцелите: Урегулиран имот с предназначение 'ОС зона за ваканционни селища';
• Плътност на застрояване: 30%;
• КИНТ: 0.6;
• Мин. озеленена площ: 60%;
• Максимална височина: до 7 метра (предполагаемо до 2 етажа).

Пояснения по плана:
• Зелено иглолистна гора (непредназначена за строителство);
• Лилаво озеленителен пояс;
• Розово-лилаво асфалтов път;
• Червено съществуващи сгради, подлежащи на премахване;
• Черно електропровод.

Показателен пример за застрояване на парцел 1 (~6200 кв.м):
• Максимална застроена площ (ЗП): 6200 кв.м × 30% = 1860 кв.м;
• Максимална разгъната застроена площ (РЗП): 6200 кв.м × 0.6 = 3720 кв.м;
• Минимална озеленена площ: 6200 кв.м × 60% = 3720 кв.м;
• Възможности за инвестиция: потенциал за изграждане на ваканционно селище с 10 двуетажни къщи (всяка по 93 кв.м ЗП и 186 кв.м РЗП), с обща РЗП от ~1860 кв.м под допустимия максимум. Това решение гарантира съхранение на озеленена площ над изисквания минимум и осигурява балансирано и устойчиво развитие на проекта.

Предимства:
• Утвърден ПУП;
• Лесен целогодишен достъп;
• Подходящ за изграждане на почивна база, ваканционни къщи или туристически комплекс;
• Отлични природни дадености и атрактивна локация;
• Бърз достъп до к.к. Боровец и град Самоков.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-132461
Тел: 0882 638 448, 02 454 11 82
Отговорен брокер:Цветелина Петрова