À vendre 2 chambres в Sofia, Droujba 2, 111 m²

Орион Пропърти Мениджмънт има удоволствието да Ви представи изключителен тристаен апартамент, разположен в премиум жилищен комплекс носител на наградата Сграда на годината 2024 , изграден с безкомпромисно качество и съвременни архитектурни решения, характерни за водещите строителни практики в България.

Уникална локация и инфраструктура
Адрес: кв. Дружба 2 , бул.  Проф. Цветан Лазаров директно на шестлентов булевард, с бърз достъп до бул.  Брюксел и Цариградско шосе.
Метростанция Дружба изходът е буквално пред входа на сградата, гарантиращ безупречна свързаност с всяка точка на града.
В радиус от 200 300 м: детски градини, училища, супермаркети, банки и медицински центрове.
Архитектурна визия и външни пространства
Прозрачен силует на комплекса, изградено върху принципите на модерната архитектура лице към булеварда и паралелно с входа на метрото.
Изток западно изложение, улавящо слънчевата светлина през целия ден.
Подземна улица и многоспратно паркиране:
Сутерен с вътрешен пешеходен коридор и директен достъп до подземните паркоместа.
Около сградата изящно оформени зелени площи с пешеходни алеи и малък детски кът.
Жилищно разпределение и площи
Обща площ: 111m² | Чиста жилищна площ: 94 m²
Разполага с:
Просторен хол с кухненски бокс
Главна спалня
Втора спалня
Тераса
Баня с тоалетна и мокро помещение
Луксозни детайли и технологии
Фасадна система и изолация
Негорима, високо ефективна каменна вата немски стандарт, осигуряваща перфектна топло- и шумоизолация.
7-камерна дограма с триплекс стъклопакет, гарантиращи тишина и минимални енергийни загуби.
Сигурност и контрол
Входна врата с качествени иноксови механизми и система Smart Access чипове, дистанционни и биометричен контрол.
Жива охрана + портиер, СОТ, видеонаблюдение на общите части и пожароизвестителна инсталация.
Комфорт и удобство
Централно отопление (ТЕЦ) с дистанционно ултразвуково отчитане на потреблението.
Мултисплит климатична система външното тяло е интегрирано без да нарушава естетиката на фасадата.
4 модерни асансьора KONE и 2 стълбищни клетки безпрепятствено придвижване във всеки час на денонощието.
Амбиентно LED осветление във входните вестибюли, коридори и стълбища.
Шумоизолация между етажите и апартаментите за максимален уют.
Инсталации и интелигентни системи
Електроинсталация Legrand с дефектнотокова защита и детски защити, по 14 контакта и ключове във всяка стая.
Окабеляване за високо скоростен интернет (оптика + FTP) и ТВ розетки до всяко помещение.
Дигитална домофонна уредба с достъп през смартфон и видео разговор.
Smart Building App централизирано управление на достъпа, отопление, охлаждане, осветление и поддръжка.
Изглед и атмосфера
Панорамна 180 гледка към центъра на София, величествената Витоша и живописните склонове на Стара планина всяка сутрин ще Ви посреща изумителен пейзаж.
Паркинг и допълнителни услуги
Отделно закупуване на паркомясто в подземен гараж с три нива, оборудвано с лесен достъп и вентилационна система.
Персонализирано обслужване и регулярно поддържане на общите части от специализиран екип.
Инвестиция в стил и устойчив комфорт
Този тристаен апартамент е съвършеното съчетание между престижно местоположение, безкомпромисно качество на изпълнение и утвърдени технологии за умен дом.

Имот, създаден да впечатлява и очаква своя истински ценител на високия стандарт, който разпознава стойността зад всяка прецизна линия и вложено усилие.

Заповядайте на оглед и се убедете сами защо това е домът, който надхвърля всяко очакване.

Орион Пропърти Мениджмънт Вашият партньор към ключа на мечтания Ви дом.

Реф 3823