À vendre Maison в région Sofia, Herakovo, 270 m²

Директно от собственик! Нова, завършена до ключ, обзаведена и готова за нанасяне къща на асфалтов път в началото на с. Хераково с Акт 16 от 2023г за само 1777 евро на кв.м. Къщата се състои от гараж и техническо помещение на първи етаж, огромен хол с трапезария и кухня, 20кв.м. веранда и тоалетна на втори етаж, а на трети етаж са разположени две спални с обща тераса и баня към тях, както и трета спалня с тераса и баня към нея. Фасадата на къщата е с клинкери, вид решение за фасада, което се използва предимно в западна Европа. Двора от 998 кв.м. е заравнен, изградени са подпорна стена, ограда с електрически портал и вертикална планировка. В двора е направен и дренаж за отводняването му. Отопляването на къщата е с подово отопление с термопомпа, която е закупена, монтирана и работеща. Във всяка стая е изградена инсталация за конвектори за охлаждане или допълнително отопление. Водата е от централен водопровод, но е поставен и разширителен съд от 1000л. с хидрофор. В селото няма канализация и отходните води се преработват от пречиствателна станция, след което се отвеждат в дренаж, а не се съхраняват в септична яма. По желание на купувачите и с допълнителна договорка двора може да бъде озеленен. Ето и цени на някои от довършителните работи по къщата:
1. Фасада/клинкер - 72 000лв
2. Заравняване на двор, подпорна стена и вертикална планировка - 41 000лв
3. Ограда и портал - 32 000лв
4. Термопомпа и инсталация за конвектори - 29 000лв
5. Кухня, холна секция и трапезна маса, всичко по поръчка - 34 000лв
6. Вътрешни стълби и парапет - 21 500лв
В тези разходи не са включени: дренажа за отводняване на двора, ел. уреди, обзавеждане на стаите и баните, ремонтните дейности, като шпакловка, боядисване, лепене на плочки, бани, окачени тавани, осветление, материалите и настилките за цялата къща. Остава да се направят минимални довършителни дейности, като монтаж на первази на пода и монтаж на паравани в баните, но те са включени в цената и ще бъдат извършени от нас.