À vendre Parcelle в Sofia, Serdika, 379 m²

Налична ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ от 14.03.2025год. Към 10.04.2025 год. готов идеен проект за жилищна сграда 2М+5+Подпокривен етаж ; 2 подземни нива;
УПИ на Предгаров площад срещу централна гара и централна автогара, точно на входа на метростанция. За жилищно строителство и магазини. Застрояване - 2 М+ 5Ж+ПП; кинт 5, плътност 80%,к.к. 23 метра; Възможно РЗП - 1880м2 надземно;свързано застрояване на два калкана; административен адрес гр.София, район Сердика,м.Предгаров площад, ул.'Братя Миладинови'126, на пресечката с бул. 'Мария Луиза'; поземлен имот с идентификатор 68134.513.180; УПИ XVI-180; рег.кв.91 (стар УПИ XVI-7; приет ИПР и ИПЗ със заповед СА-РА50-302/04.09.2023год.; -изцяло нови регулационни квартали 91,92,93 за застрояване с нови жилищни и офисни сгради, както и концертна зала. Зона-Ц2, за нов втори градски център;
Налице са трите основни градообразуващи инфраструктурни елемента: метро, Централна автогара,Централна гара. На 20 метра от входа на метростанция, на 100 метра от Централна гара, на 200 метра от Централна автогара.
Цената е без ДДС. Продажбата е облагаема сделка. Възможна продажба през апорт.

Застрояване:
з бр. Магазини 1-ви етаж; 4 бр. офиси -втори етаж;
Жилищни етажи от 3-ти до 7-ми етаж - по два тристайни на етаж м2
Покривен етаж - 165 м2 - два апартамента
Общо надземно РЗП - 1880м2
2 подземни нива; 16 паркоместа подземни и две паркоместа в двора;