À vendre Maison в Sofia, Ivanyane, 411 m²

ВИРТУС предлага нова триетажна къща с РЗП 411 кв.м., разположена в голям двор с площ от 1600 кв.м. в централната част на с. Иваняне.

Първият етаж (партерът) е обособен като отделен апартамент със самостоятелен вход. Състои се от: антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезарна част с излаз към веранда, преходна спалня с баня и тоалетна, втора спалня, баня с тоалетна и стълбищна площадка на главното стълбище на къщата. На същия етаж е разположено техническо (сервизно) помещение, в което са монтирани основните електро, топло и ВиК инсталации.

Горните етажи са обособени като апартамент на две нива - тип мезонет.

Вторият етаж се състои от: три спални, дрешник, мокро помещение, две бани с тоалетни и два балкона.

Третият се състои от: широка и светла дневна с високи тавани, трапезария и кухненски бокс, тоалетна, балкон и антре с топла връзка към гаража.

Двата етажа са свързани с вътрешно стълбище (отделно от главното стълбище на къщата), завършено с висококачествен стъклен парапет.

До входа се намира светъл двоен гараж с автоматична секционна врата Hörmann. Има възможност за паркиране на още два автомобила пред гаража.

Изградена е инсталация за подово отопление със затопляне чрез термопомпа тип вода/вода. Предвидени са изводи за последващо монтиране на климатици.

Строителството и довършителните работи са изпълнени с материали от най-висок клас. Тухлена зидария Wienerberger Porotherm с високо ниво на топло и звукоизолация. Външна изолация Baumit с дебелина 10 см. Петкамерна PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет и нискоемисионни стъкла. Подови настилки гранитогрес и ламинаран паркет. Блиндирани входни врати. Видеонаблюдение. Част от покрива е равна и предоставя възможност за монтиране на соларни панели. Скатната част от покрива е покрита с керемиди Tondach. Изградена е дренажна система.

Налична е цялата строителна и техническа документация по изграждането и въвеждането в експлоатация на къщата.

Дворът е просторен, поддържан, преобладаващо равен с денивелация в единия край. Конфигурацията на съседните имоти, предимно общинска собственост, не позволява тяхното бъдещо застрояване и осигурява пространство и спокойствие около имота.

Отлична локация в близост до кметството.

Предимства:
- широки светли помещения;
- функционално разпределение, което позволява имотът да се обитава от две семейства;
- голям двор с потенциал за допълнително застрояване;
- на 4 км. от Околовръстен път и на 11 км. от центъра на София;

За допълнителна информация и организиране на огледи ни потърсете на 0889039300. Предлагаме съдействие при банково кредитиране и осигуряваме пълно юридическо съпровождане на сделката. Работим с коректни колеги по всички наши оферти!