À vendre 2 chambres в Sofia, Oborichte, 75 m²

✅ЕКСКЛУЗИВНА ОБЯВА от агенция 'GROZEV PROPERTIES'. ✅

Продаваме тристаен апартамент с изложение изток-запад, слънчево и приветливо жилище от 75 кв. м. светла площ, която съвпада с квадратурата по нотариален акт (строителство стандарт по БДС) на самата ул. 'Оборище', район 'Оборище', гр. София. В квадратурата не са включени двете тераси.

Имотът е изцяло вътрешен, разположен на втори етаж от шестетажна масивна тухлена кооперация от края на 70-те години на XX век. В сградата има работещ и използващ се асансьор, което е изключителна рядкост за районите 'Докторски паметник' и 'Оборище', а и като цяло за центъра на София. Адресът е ул. 'Оборище', 131.

Имотът е подходящ също така и за кантора, офис, зъболекарски кабинет или за всичко друго, защото е с отделни помещения и няма преход. Намира се на 80 м от 'Сердика Център' в район с много дървета, зеленина, пейки, съоръжения за деца и детски площадки, а същевременно е и в близост до спирки на градския транспорт тази на автобуси 9, 305, 413, както и спирката на трамвай 20, а новостроящата се станция на метрото ще бъде на 350 м от имота, на 5 минути пеша е и вече съществуващата метростанция 'Театрална'.
Жилището е изцяло ремонтирано и обзаведено, готово за нанасяне веднага, продава се заедно с всички мебели и уреди. В момента има дългогодишни наемателки. Състои се от хол-кухня с мека мебел, маса за хранене със столове, заедно с цялото оборудване фурна, котлони, съдомиялна и пр., две отделни непреходни спални, всяка от които е обзаведена с широко king size легло, бюро, гардероби и шкафове, нова баня с душ кабина, отделна тоалетна, което е изключително практично и важно, както и малък килер-вграден гардероб в коридора. Настилките са от ламиниран паркет, в коридорите теракота, а интериорните и входната врати са от високо качество. Имотът има два балкона пред две от помещенията. Всички стаи са достатъчно светли слънчеви и топли, имат високи и панорамни прозорци. Височината на таваните е 2.80 м, има и изолация от гипсокартон навсякъде. Не подценявайте това, че светли и вътрешни жилища няма никакви на пазара в момента. Отоплението е на централен ТЕЦ, но предвид че апартаментът е вътрешен, сметките са много ниски. Навсякъде има и климатици. Входът е добре поддържан. В цялото жилище има ролетни щори, а дограмата е петкамерна и нищо при затворени прозорци отвън не се чува. Към апартамента има и мазе от 6 кв. м. Районът е преимуществен с много училища, детски градини, магазини, ресторанти фитнес зали и пр., а има и лесен достъп до всички точки на столицата. Не пропускайте възможността да си купите нещо изключително качествено, което е подходящо за всякакъв тип хора, защото хубавото си е хубаво. Адресът и локацията са най-важните, този имот е на престижната ул. 'Оборище', а не в някоя нейна пряка. Цената е 298 000 евро.

Работим с всички коректни агенции!