À vendre 2 chambres в Sofia, Boyana, 107 m²

Югозападен тристаен апартамент с двор в нова бутикова сграда в кв. 'Бояна'
ЕРА Централ Ви предлага отлична локация в едно от най-привлекателните места за живеене в град София кв. 'Бояна', където комбинацията от изящен стил и природна красота създава перфектна обстановка за комфортен и елегантен живот. Баланс между направеното от човека и създаденото от природата.

Жилището е ситуирано на партерен етаж, с обща площ от 107.00 кв.м., като застроената площ е 94.00 кв.м. с просторни и светли помещения, и озеленен двор от 79,00 кв.м.
Състои се от:
- входно преддверие/антре (10.00 кв.м.);
- тоалетна (2,00 кв.м.);
- дневна с кухненски бокс и трапезария (29,00 кв.м.) с излаз на дворна тераса (22.00кв.м.);
- спалня (16,00 кв.м.);
- спалня (14,00 кв.м.) с излаз на дворна тераса;
- баня с тоалетна (3.00 кв.м.);

Към жилището има:
- прилежащ двор от 79.00 кв.м.
- мазе (3,00 кв.м.).
Изложението е юг - запад. Имота ще бъде изключително слънчев предвид изложението му.

Апартаментът ще се предлага по БДС, с блиндирана външна врата с Мастър Кей система за заключване, монтирано идивидуално газово котле и алуминиеви радиатори.

ДЕТАЙЛИ:
ФАСАДА топлоизолация XPS (с дебелина 12 см. по покрива и 12 см. по фасадата) фасадна каменна вата стъклофибърна мрежа, декоративни елементи по проект;
ДОГРАМА ПВЦ, шесткамерна с троен стъклопакет, отговаряща на всички съвременни стандарти с панорамно остъкляване към планината и града;
ВХОДНО ФОАЙЕ каменна настилка и декоративна мазилка;
АСАНСЬОР ОТИС с луксозна кабина;
ВЪТРЕШЕН ДВОР съгласно проект за вертикална планировка и проект за озеленяване, с поливна система и висококачествен дренаж със система за извеждане и събиране на дъждовните води.
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ монтирани камери на входа на сградата и на входа за подземните гаражи и във вътрешния двор.
ОТОПЛЕНИЕ идивидуално газово котле и алуминиеви радиатори, ще има и разводки за климатици.

Районът е много тих и спокоен, но и същевременно с бърза връзката до големи пътни артерии - Околовръстен път и бул 'България'.

Сградата е проектирана на 4 етажа, общо 11 апартамента, озеленен вътрешен двор, външни паркоместа и сутерен с подземни двойни и единични гаражи на цени от 35 000 до 60 000 евро.

Строителна компания с 30-годишен опит, добра репутация и високо качество на строителството. Всички цени са с ДДС!

Начало на строителството - 20.05.2024 год.
АКТ 14 - 20.12.2024 год.
АКТ 15 - 30.09.2025 год.
АКТ 16 - 30.11.2025 год

НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ:
- първа вноска - 20 % при Предварителен договор
- втора вноска - 30 % след представено Удостоверение за груб строеж
- трета вноска - 30 % срок по договаряне Четвърта вноска - 10% след представен акт 15 Пета вноска 10 % след представено Разрешение за ползване

Безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Ние сме ЕРА Недвижими имоти част от голямото семейство на ERA Real Estate, една от водещите световни франчайз мрежи за предоставяне на услуги при продажба, покупка, отдаване под наем и финансиране покупката на жилищни имоти! Не се колебайте да се свържете с нас!

Оферта 4900339