A louer Boutique в Sofia, Malinova dolina, 1980 m²

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме Ви голям търговски обект с представителна фасада, склад, товарна зона и паркоместа.
Сградата ще бъде завършена до: 01.06.2026 г.

Локация
- гр. София, м. Малинова долина Околовръстен път ;
- Лице и директен достъп от Околовръстен път;
- Интензивен автомобилен поток и отлична видимост;
- Подходящо за: магазин, шоурум, представителство, спортен център и др.

Разпределение Застроена площ
Първи етаж търговска зала, инвентар, стълбище-733.05 м²;
Втори етаж търговска зала, администрация, почивка, битови помещения-765.98 м²;
Склад отделен блок с логистичен достъп-124.72 м²;
Товарна зона със самостоятелен вход-62.05 м²;
Разгъната застроена площ-1 721.80 м²;
Общи части -252.88 м²;
Обща площ с включени общи части-1 974.68 м².

Фасада и конструктивно изпълнение
- Декоративни панели Etalbond + панорамни витрини;
- Ъглова фасада с директна експозиция към булеварда;
- Вход за клиенти и отделен товарен достъп с рампа;
- Модерен бизнес стил подходящ за брандиране и рекламна експозиция.

Настилки и довършване
- Търговски площи: гранитогрес
- Складове и товарна зона: шлайфан бетон
- Офисни и битови помещения: теракот, фаянс, латекс
- Общи части и стълбища: гранитогрес
- Окачени тавани тип 'Армстронг'
- Инсталационна подготовка:
Изводи за подово отопление
Окабеляване за климатици и осветление
- Товарен асансьор обслужващ всички нива на магазина

Наемна цена: 22 000 (≈ 43 028. 26 лв.) / месец (без ДДС)

Цената включва:
- Паркоместа (с възможност за преустройство в допълнително складово помещение)

Предимства на имота
- Голяма квадратура над 1 600 м² чиста площ
- Отлична видимост от първостепенна градска артерия и представителна фасада
- Възможност за адаптиране на пространството
- Ново строителство с високи стандарти
- Гъвкави възможности за ...

Цената на имота е 22 000 евро без ДДС или 26 400 евро с ДДС.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 133237
Тел: 0988 170 837, 02 454 12 51
Отговорен брокер:Кръстьо Бойчев