À vendre Maison в région Sofia, Borika, 250 m²

ИСКАТЕ ЛИ ДА ИМАТЕ 250м2 ЕНЕРГИЙНО НЕЗАВИСИМА КЪЩА на 35 минути от СОФИЯ на ЦЕНАТА НА ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СОФИЯ?

Представяме ви уникална възможност за покупка на имот в с. Борика, Ихтиманска област. Само на 35 минути от София, мястото предлага комбинация от спокойствие и достъп до природата. На 30 минути от вододайната зона на язовир Искър, тук ще откриете множество възможности за отдих, лов, риболов, планински разходки и още много.
КАКВО ВКЛЮЧВА ИМОТЪТ:
ПАРЦЕЛ с ЦЕНА 40,000ЕВРО: Равен УПИ с площ от 710 м², разделен на два отделни имота по 355 м². Парцелът е напълно ограден с двуметрова телена ограда, с двукрила врата, подвързан към водопровода в селото, с партиди за вода и ток,
БЕТОННА ПЛОЧА с ЦЕНА 25,000 ЕВРО: Излята бетонна плоча с площ от 200 м², разделена документално на по 100 м² за всяко УПИ. В плочата е излят двойно повече бетон, заради места с усилени точки, предвидена за изграждане на конструкция отгоре.
ОБЕКТИ с АКТ 16 с ЦЕНА 72,000 ЕВРО: Два обекта, изградени през 2020г върху плочата, тип метални конструкции, с общ покрив с южен наклон, с височина от 2 м до 4,6 м. Обектите са на калкан и могат да бъдат обединени. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
ФОТОВОЛТАИЧНА СИСТЕМА с ЦЕНА 50,000 ЕВРО: През 2021г върху покрива са инсталирани два 30 кВт фотоволтаика с общо 160 панела Astroenergy по 375 Wp и два трифазни инвертора Canadian Solar с вградена комуникация. Системата е изградена с най-качествени покривни конструкции от К2 Германия.
ОБЩА ЦЕНА ЗА ВСИЧКО ДО ТУК 187,000 ЕВРО.
НО ТОВА НЕ Е ВСИЧКО! ПОЛУЧАВАТЕ ОЩЕ:
3,500ЕВРО ПАСИВЕН ДОХОД на година от фотоволтаици.
ИДЕЕН ПРОЕКТ: Визуализация на къща с РЗП 250 м², която обединява двата обекта и може да бъде завършена с бюджет от 300 лв./м² със сглобяеми материали, до 500 евро/м² за солидно строителство, в зависимост от желаната степен на луксозност и енергийна независимост.
СМЯНА НА СТАТУТ: при желание и нужда да се развива друга или допълнителна дейност.
ДО 2 ДЕКАРА ОБЩА ПЛОЩ: възможност за обединяване със съседни парцели.
ТИШИНА И УЕДИНЕНИЕ: Село Борика е крайна точка на асфалтовия път, което гарантира липса на преминаващ трафик.
СПЕЦИАЛНА ОФЕРТА САМО ДО КРАЯ НА НОЕМВРИ:
ОБЩА ЦЕНА ЗА ВСИЧКО 187,000 ЕВРО.
ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА 146,000 ЕВРО.
АКО МИСЛИТЕ ЧЕ ТАЗИ ВЪЗМОЖНОСТ Е ПОДХОДЯЩА ЗА ВАС, ПОЗВЪНЕТЕ НА ПОСОЧЕНИЯ ТЕЛЕФОН.