À vendre Bar; Café в Vratsa, Tsentar, 411 m²

РЕСТОРАНТ с ЛЯТНА ГРАДИНА и ОФИСИ Централна част, сграда по кадастър - застроена площ 137 кв.м., 3 етажа, разгърната застроена площ 411 кв.м., удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2006 г. за РЕСТОРАНТ и ОФИСИ . Сградата се състои по проект от: ПРИЗЕМЕН етаж - застроена площ 136.60 кв.м., включващ помещения за подготовка яйца, за подготовка зеленчуци и за отпадъци, складове за амбалаж и за алкохол, хладилна камера плюсова, агрегатно помещение, пералня, баня, гардеробно за персонал, гараж - 41.60 кв.м. за 3 автомобила и коридор. Връзката между приземният етаж и първото ниво на ресторанта е посредством вътрешно стълбище. РЕСТОРАНТ - две нива, 1-во ниво - застроена площ 146.65 кв.м., включващо: зала - 32.00 кв.м., барбекю - 7.20 кв.м., бар - 4.60 кв.м., помещение подготовка месо - 4.70 кв.м., умивалня - 5.20 кв.м., склад - 1.90 кв.м., офис управител - 5.80 кв.м. и сервизни помещения - 5.40 кв.м.; 2-ро ниво - застроена площ - 91.80 кв.м., включващо: зала - 73.00 кв.м.. Връзката между двете нива на ресторанта е посредством вътрешно стълбище. ОФИСИ - застроена площ 88.30 кв.м., на 3-ти етаж, включващи: приемна - 24.60 кв.м., офис управител - 14.90 кв.м., счетоводство - 10.60 кв.м., офис - 6.60 кв.м., антре - 4.30 кв.м. и сервизни помещения - 3.40 кв.м.. Етажът се ползва за жилище и е с вход, отделен от този за ресторанта. Сградата е изградена в собствен поземлен имот с площ 280 кв.м., като незастроената част от него се ползва за лятна градина към ресторанта. Изградени и функциониращи инсталации: водопровод и канализация, хидрофорна помпена система, ел.инсталация - трифазно ел.захранване с предоставена мощност 40 kW, отоплителна и вентилационна инсталация, локално отопление с котел на дърва и възможност за промяна на газ, алуминиеви радиатори в ресторанта и офис етажа, вентилация в ресторанта. Външната дограма на сградата е PVC, вътрешна дограма двойна входна врата и вътрешни врати масивно дърво и ПДЧ. Парапетът и ръкохватките във вътрешните стълбища са изработени от дърво. Стените са шпакловани и покрити с латекс. Подовата настилка в ресторанта е гранитогрес, в обслужващите помещения към него теракота, в приземният етаж е мозайка и в офисите е ламиниран паркет. Санитарните помещения (тоалетни и бани) са напълно завършени с фаянс, теракота и санитария. Ресторантът е работещ бивша пицария и настоящ китайски ресторант (ползва се от наемател). Местата в ресторанта са 70 броя и в лятната градина 50 броя.
оферта-5686